房屋買賣居間服務合同協(xié)議書范本2024年

房屋買賣居間服務合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：居間服務內容4.1居間服務范圍4.2居間服務流程4.3居間服務標準第五章：合同價款及支付方式5.1房屋成交價格5.2居間服務費用5.3付款方式及期限第六章：合同履行6.1甲方義務6.2乙方義務6.3丙方義務第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的責任免除第十三章：附加條款13.1特別約定13.2附加服務13.3其他事項第十四章：合同的簽署14.1簽署各方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同文本份數(shù)與保存以上為房屋買賣居間服務合同協(xié)議書的目錄。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）、乙方（買方）及丙方（居間方）在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就特定房屋的買賣，以及丙方提供的居間服務。1.3合同的法律效力本合同一經各方簽署，即具有法律效力，各方應嚴格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方為房屋的合法所有者，其姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息如下：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方為購買房屋的個人或法人，其姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息如下：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.3丙方（居間方）信息丙方為提供居間服務的合法機構，其名稱、營業(yè)執(zhí)照編號、聯(lián)系方式等信息如下：名稱：______營業(yè)執(zhí)照編號：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，產權證號為______。3.2房屋權屬情況房屋所有權歸甲方所有，無抵押、查封等權利限制。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)（如：空置、出租等），甲方應保證房屋狀況與描述相符。第四章：居間服務內容4.1居間服務范圍丙方提供的居間服務包括但不限于房屋信息的提供、交易雙方的溝通協(xié)調、合同的草擬與修改等。4.2居間服務流程丙方應根據(jù)房屋買賣流程，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的各個環(huán)節(jié)。4.3居間服務標準丙方應保證服務的專業(yè)性和高效性，確保交易雙方的合法權益。第五章：合同價款及支付方式5.1房屋成交價格經甲乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣______元。5.2居間服務費用根據(jù)服務內容，乙方應支付給丙方居間服務費人民幣______元。5.3付款方式及期限乙方應于合同簽訂之日起______日內支付全部房款及居間服務費至甲方指定賬戶。第六章：合同履行6.1甲方義務甲方應保證房屋權屬清晰，提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助乙方完成交易。6.2乙方義務乙方應按時支付房款及居間服務費，并配合甲方及丙方完成交易流程。6.3丙方義務丙方應提供專業(yè)、高效的居間服務，確保交易雙方的合法權益得到保障。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經簽訂，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，應經三方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，合同可予以解除。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應由提出方書面通知其他各方，并經三方協(xié)商一致后，按照合同約定的程序進行。[注：正文內容到此結束，后續(xù)章節(jié)內容將在后續(xù)提問中繼續(xù)補充。]第八章：違約責任8.1違約情形若甲方或乙方未能履行本合同規(guī)定的義務，或違反合同約定，應視為違約。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，金額為房屋成交價格的______%。若違約金不足以彌補守約方損失，違約方還需賠償守約方因此遭受的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序若協(xié)商不成，各方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同在房屋交易完成、各方權利義務履行完畢或合同解除后終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，各方應按照合同約定或法律規(guī)定進行財產清算和資料移交。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍各方應對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、個人信息等保密信息予以保密。11.2保密義務未經信息披露方書面同意，接收方不得向任何第三方披露保密信息。11.3保密期限保密義務自合同生效之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時書面通知其他各方。12.3不可抗力的責任免除因不可抗力導致合同不能履行的，受影響方不承擔違約責任。第十三章：附加條款13.1特別約定本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充。13.2附加服務丙方可根據(jù)甲乙雙方需求提供額外服務，具體內容和費用由雙方協(xié)商確定。13.3其他事項本合同的任何修改、補充均需以書面形式進行，并經三方簽字蓋章后生效。第十四章：合同的簽署14.1簽署各方本合同由以下各方簽署：甲方：______乙方：______丙方：______14.2簽署時間本合同簽署時間為：____年__月__日。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。14.4合同文本份數(shù)與保存本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[注：正文內容到此結束]多方為主導時的，附件條款及說明在房屋買賣居間服務合同中，若存在多方參與，如多方投資者、共有產權人或多個居間服務提供者等，合同條款需特別注明多方在合同中的主導地位及其權利義務。以下為多方為主導時的附件條款及說明：第一條：多方參與的定義與范圍在本合同中，“多方”指除甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（居間方）之外，參與房屋買賣交易的其他各方。多方參與的范圍可能包括但不限于資金提供、產權共有、決策建議等。第二條：多方的主導權多方在本合同中擁有主導權，包括但不限于對合同條款的修改、交易條件的設定、以及對交易流程的監(jiān)督和指導。第三條：多方的權利與義務3.1多方有權參與房屋買賣的決策過程，并對交易條件提出建議。3.2多方應確保其參與行為不違反相關法律法規(guī)，不損害甲方、乙方和丙方的合法權益。3.3多方應按照約定及時提供所需的資金、信息或其他資源。第四條：多方的決策機制4.1多方應通過協(xié)商一致的方式形成決策。4.2決策過程中，應充分考慮甲方、乙方和丙方的意見和利益。4.3若多方內部意見不一致，應通過投票或其他預先約定的方式解決。第五條：多方的加入與退出5.1多方的加入應得到甲方、乙方和丙方的同意，并簽署相應的加入?yún)f(xié)議。5.2多方的退出應提前通知甲方、乙方和丙方，并按照約定的程序進行。第六條：多方的責任承擔6.1多方應按照其參與程度承擔相應的責任。6.2若多方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第七條：多方的保密義務7.1多方應對合同履行過程中知悉的保密信息予以保密。7.2保密信息包括但不限于交易細節(jié)、各方的商業(yè)秘密等。第八條：多方的爭議解決8.1多方與甲方、乙方或丙方之間的爭議，應首先通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁機構進行仲裁。第九條：多方的附加服務9.1多方可提供附加服務，如法律咨詢、財務分析等。9.2附加服務的具體內容和費用應由多方與甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。第十條：多方的合同修改權10.1多方有權根據(jù)實際情況提出對合同的修改建議。10.2合同的任何修改均需經甲方、乙方、丙方及多方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條：多方的優(yōu)先購買權11.1若甲方擬出售房屋，多方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。11.2優(yōu)先購買權的行使應遵循公平、公正的原則。第十二條：多方的通知義務12.1多方應確保甲方、乙方和丙方能夠及時收到其發(fā)出的通知。12.2通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件等。第十三條：多方的連帶責任13.1若多方中的一方違反合同約定，其他多方應承擔連帶責任。13.2連帶責任的具體范圍和條件應在合同中明確。第十四條：多方的合同終止權14.1若房屋買賣交易未能達成，多方有權提出終止合同。14.2合同終止應遵循法律規(guī)定和合同約定。第十五條：多方的法律適用15.1本附件條款的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2對于涉及多方的特定法律問題，可適用相關國際公約或雙邊協(xié)議。第十六條：其他約定16.1本附件條款未盡事宜，由甲方、乙方、丙方及多方協(xié)商確定。16.2本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。以上條款構成了多方為主導時的附件條款及說明，旨在明確多方在房屋買賣居間服務合同中的地位、權利和義務，確保交易的公平、透明和高效。各方應嚴格遵守本附件條款，以維護各自的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：甲方身份證明文件復印件。附件二：乙方身份證明文件復印件。附件三：丙方營業(yè)執(zhí)照及資質證明文件復印件。附件四：房屋權屬證明文件復印件。附件五：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件六：居間服務費用明細表。附件七：合同變更、解除的書面通知格式。附件八：多方參與確認書及授權委托書。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或居間服務費。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反保密條款，泄露保密信息。拒絕或延遲履行合同義務，且無正當理由。違約行為的認定由合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：居間服務：指丙方為促成甲乙雙方房屋買賣交易提供的中介服務。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。連帶責任：指多方中的一方違約時，其他多方需共同承擔違約責任。優(yōu)先購買權：指在甲方擬出售房屋時，多方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方首先應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無效，可請求相關行業(yè)調解組織進行調解。調解不成時，各方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。若仲裁結果仍不能滿足各方，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除應遵循合同約定的程序，包括書面通知、協(xié)商一致等。合同終止后，各方應按照約定進行財產清算、資料移交等