房屋買賣居間服務(wù)合同協(xié)議書范本2024年

房屋買賣居間服務(wù)合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)流程4.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章：合同價(jià)款及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3付款方式及期限第六章：合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的責(zé)任免除第十三章：附加條款13.1特別約定13.2附加服務(wù)13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同的簽署14.1簽署各方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同文本份數(shù)與保存以上為房屋買賣居間服務(wù)合同協(xié)議書的目錄。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）、乙方（買方）及丙方（居間方）在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就特定房屋的買賣，以及丙方提供的居間服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)各方簽署，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方為房屋的合法所有者，其姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息如下：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方為購買房屋的個(gè)人或法人，其姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息如下：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.3丙方（居間方）信息丙方為提供居間服務(wù)的合法機(jī)構(gòu)，其名稱、營業(yè)執(zhí)照編號、聯(lián)系方式等信息如下：名稱：______營業(yè)執(zhí)照編號：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)證號為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)歸甲方所有，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)（如：空置、出租等），甲方應(yīng)保證房屋狀況與描述相符。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于房屋信息的提供、交易雙方的溝通協(xié)調(diào)、合同的草擬與修改等。4.2居間服務(wù)流程丙方應(yīng)根據(jù)房屋買賣流程，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的各個(gè)環(huán)節(jié)。4.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和高效性，確保交易雙方的合法權(quán)益。第五章：合同價(jià)款及支付方式5.1房屋成交價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為人民幣______元。5.2居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)支付給丙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣______元。5.3付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款及居間服務(wù)費(fèi)至甲方指定賬戶。第六章：合同履行6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助乙方完成交易。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付房款及居間服務(wù)費(fèi)，并配合甲方及丙方完成交易流程。6.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，合同可予以解除。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由提出方書面通知其他各方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，按照合同約定的程序進(jìn)行。[注：正文內(nèi)容到此結(jié)束，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)補(bǔ)充。]第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若甲方或乙方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，或違反合同約定，應(yīng)視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)格的______%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方還需賠償守約方因此遭受的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序若協(xié)商不成，各方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同在房屋交易完成、各方權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除后終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和資料移交。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍各方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密信息予以保密。11.2保密義務(wù)未經(jīng)信息披露方書面同意，接收方不得向任何第三方披露保密信息。11.3保密期限保密義務(wù)自合同生效之日起至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他各方。12.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：附加條款13.1特別約定本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充。13.2附加服務(wù)丙方可根據(jù)甲乙雙方需求提供額外服務(wù)，具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。13.3其他事項(xiàng)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第十四章：合同的簽署14.1簽署各方本合同由以下各方簽署：甲方：______乙方：______丙方：______14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____年__月__日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同文本份數(shù)與保存本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[注：正文內(nèi)容到此結(jié)束]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在房屋買賣居間服務(wù)合同中，若存在多方參與，如多方投資者、共有產(chǎn)權(quán)人或多個(gè)居間服務(wù)提供者等，合同條款需特別注明多方在合同中的主導(dǎo)地位及其權(quán)利義務(wù)。以下為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明：第一條：多方參與的定義與范圍在本合同中，“多方”指除甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（居間方）之外，參與房屋買賣交易的其他各方。多方參與的范圍可能包括但不限于資金提供、產(chǎn)權(quán)共有、決策建議等。第二條：多方的主導(dǎo)權(quán)多方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于對合同條款的修改、交易條件的設(shè)定、以及對交易流程的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條：多方的權(quán)利與義務(wù)3.1多方有權(quán)參與房屋買賣的決策過程，并對交易條件提出建議。3.2多方應(yīng)確保其參與行為不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。3.3多方應(yīng)按照約定及時(shí)提供所需的資金、信息或其他資源。第四條：多方的決策機(jī)制4.1多方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式形成決策。4.2決策過程中，應(yīng)充分考慮甲方、乙方和丙方的意見和利益。4.3若多方內(nèi)部意見不一致，應(yīng)通過投票或其他預(yù)先約定的方式解決。第五條：多方的加入與退出5.1多方的加入應(yīng)得到甲方、乙方和丙方的同意，并簽署相應(yīng)的加入?yún)f(xié)議。5.2多方的退出應(yīng)提前通知甲方、乙方和丙方，并按照約定的程序進(jìn)行。第六條：多方的責(zé)任承擔(dān)6.1多方應(yīng)按照其參與程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2若多方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：多方的保密義務(wù)7.1多方應(yīng)對合同履行過程中知悉的保密信息予以保密。7.2保密信息包括但不限于交易細(xì)節(jié)、各方的商業(yè)秘密等。第八條：多方的爭議解決8.1多方與甲方、乙方或丙方之間的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條：多方的附加服務(wù)9.1多方可提供附加服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)分析等。9.2附加服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)由多方與甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。第十條：多方的合同修改權(quán)10.1多方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出對合同的修改建議。10.2合同的任何修改均需經(jīng)甲方、乙方、丙方及多方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條：多方的優(yōu)先購買權(quán)11.1若甲方擬出售房屋，多方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。11.2優(yōu)先購買權(quán)的行使應(yīng)遵循公平、公正的原則。第十二條：多方的通知義務(wù)12.1多方應(yīng)確保甲方、乙方和丙方能夠及時(shí)收到其發(fā)出的通知。12.2通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件等。第十三條：多方的連帶責(zé)任13.1若多方中的一方違反合同約定，其他多方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。13.2連帶責(zé)任的具體范圍和條件應(yīng)在合同中明確。第十四條：多方的合同終止權(quán)14.1若房屋買賣交易未能達(dá)成，多方有權(quán)提出終止合同。14.2合同終止應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。第十五條：多方的法律適用15.1本附件條款的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2對于涉及多方的特定法律問題，可適用相關(guān)國際公約或雙邊協(xié)議。第十六條：其他約定16.1本附件條款未盡事宜，由甲方、乙方、丙方及多方協(xié)商確定。16.2本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。以上條款構(gòu)成了多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明，旨在明確多方在房屋買賣居間服務(wù)合同中的地位、權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、透明和高效。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款，以維護(hù)各自的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：甲方身份證明文件復(fù)印件。附件二：乙方身份證明文件復(fù)印件。附件三：丙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件復(fù)印件。附件四：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件五：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件六：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。附件七：合同變更、解除的書面通知格式。附件八：多方參與確認(rèn)書及授權(quán)委托書。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或居間服務(wù)費(fèi)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反保密條款，泄露保密信息。拒絕或延遲履行合同義務(wù)，且無正當(dāng)理由。違約行為的認(rèn)定由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指丙方為促成甲乙雙方房屋買賣交易提供的中介服務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。連帶責(zé)任：指多方中的一方違約時(shí)，其他多方需共同承擔(dān)違約責(zé)任。優(yōu)先購買權(quán)：指在甲方擬出售房屋時(shí)，多方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無效，可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。若仲裁結(jié)果仍不能滿足各方，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)遵循合同約定的程序，包括書面通知、協(xié)商一致等。合同終止后，各方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算、資料移交等