2024版父母的房產(chǎn)買賣給子女

2024版父母的房產(chǎn)買賣給子女合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道/路名）__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.2該房產(chǎn)為__________（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.3該房產(chǎn)附屬設(shè)施：__________（列出附屬設(shè)施）。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽署之日起__________日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)過戶至乙方名下的手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。4.3如乙方未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.身份證明文件3.銀行賬戶信息4.房產(chǎn)評估報告5.過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.房產(chǎn)過戶證明文件7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付購房款，視為違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認定應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律及本合同條款進行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的買方，甲方的法定繼承人。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房產(chǎn)，具體描述見第一條。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的金額。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)提前了解并準備好相關(guān)過戶手續(xù)所需的文件和資料，咨詢專業(yè)人士，確保過戶順利進行。2.購房款支付不及時，解決辦法：雙方應(yīng)明確付款時間節(jié)點，乙方應(yīng)按時將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.房產(chǎn)存在爭議，解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確房產(chǎn)的權(quán)屬情況，如有爭議，應(yīng)通過法律途徑解決。4.任何一方不履行合同義務(wù)，解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金，嚴重時可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于父母將其名下房產(chǎn)出