2024物業(yè)管理費收取合同

2024物業(yè)管理費收取合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所涉及的物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)名稱）住宅小區(qū)內(nèi)的住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。第二條物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。2.2物業(yè)管理費繳納周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月物業(yè)管理費支付給甲方。2.3物業(yè)管理費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整辦法，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生、秩序維護(hù)；（4）物業(yè)公共安全防范和消防管理；（5）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)和管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。3.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定按時繳納物業(yè)管理費。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項管理制度，配合甲方做好物業(yè)管理工作。4.3乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和裝修，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.4乙方對物業(yè)的使用和維護(hù)應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條合同的變更和終止5.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理制度3.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃4.物業(yè)大修、更新和改造計劃5.綠化、清潔、衛(wèi)生、秩序維護(hù)工作計劃6.公共安全防范和消防管理制度7.物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備運行、維護(hù)和管理規(guī)定8.法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。2.乙方未按照合同約定按時繳納物業(yè)管理費，視為違約。3.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和裝修，損害公共利益和他人合法權(quán)益，視為違約。4.乙方對物業(yè)的使用和維護(hù)違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。2.物業(yè)管理范圍：指甲方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)項目及其配套設(shè)施和附屬設(shè)施。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方可以尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按照合同約定按時繳納物業(yè)管理費。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)交物業(yè)管理費，如乙方仍不繳納，甲方可以尋求法律途徑解決。3.問題：乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和裝修。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)物業(yè)原狀