2024版物業(yè)承包合同

2024版物業(yè)承包合同合同編號：__________甲方（物業(yè)所有人）：乙方（承包商）：鑒于甲方為物業(yè)的所有人，擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)和管理權(quán)；鑒于乙方具備相關(guān)資質(zhì)，具備承包該物業(yè)的能力；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其物業(yè)承包給乙方進行經(jīng)營管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、承包范圍1.1乙方承包的物業(yè)范圍包括：__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）等共計__________棟建筑物及附屬設(shè)施。1.2乙方承包的物業(yè)用途為：__________（用途）。二、承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應提前__________個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、承包費用3.1乙方應按月向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在每月__________日前將上月承包費用支付至甲方指定的賬戶。3.3承包費用支付方式為：__________（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、承包商的義務4.1乙方應按照合同約定的用途合理使用和經(jīng)營管理物業(yè)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。4.2乙方應承擔物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理責任，確保物業(yè)的各項設(shè)施設(shè)備正常運行。4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。4.4乙方應按照甲方要求，配合甲方進行物業(yè)的查驗、整改等工作。五、甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備符合國家和行業(yè)標準，不影響乙方的正常經(jīng)營。5.3甲方應按照合同約定，及時接收乙方支付的承包費用。5.4甲方應對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和國家法律法規(guī)。六、違約責任6.1乙方未按照合同約定支付承包費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包費用的__________%。6.2乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營管理物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的__________%。6.3甲方未按照合同約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)所有人）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承包商）營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.承包商資質(zhì)證書復印件5.物業(yè)詳細清單6.承包費用支付證明文件7.合同解除證明文件8.違約金計算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定支付承包費用，認定標準為逾期超過30天未支付。2.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營管理物業(yè)，認定標準為違反國家法律法規(guī)或合同約定。3.甲方未按照合同約定提供物業(yè)，認定標準為影響乙方正常經(jīng)營超過30天。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的所有建筑物及附屬設(shè)施。2.承包商：指具備相關(guān)資質(zhì)，承包物業(yè)進行經(jīng)營管理的企業(yè)或個人。3.承包費用：指乙方為承包物業(yè)而支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費用支付問題：如乙方逾期未支付，甲方可先催告，如仍不支付，可解除合同并按照違約金計算公式要求乙方支付違約金。2.物業(yè)使用和管理問題：如乙方違反國家法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)提供問題：如甲方未按照合同約定提供物業(yè)，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)所有人，需要將物業(yè)承包給具備相關(guān)資質(zhì)的乙方進行經(jīng)營管理。2.乙方承包物業(yè)后，應按照合