2024版二手房委托代理協(xié)議書

2024版二手房委托代理協(xié)議書合同編號：__________二手房委托代理協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擬委托乙方銷售的二手房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.4甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、委托代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一的房地產(chǎn)代理，代理銷售上述房屋。2.2乙方在代理過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方的名義與購房人簽訂《房屋買賣合同》。2.4乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但需提前通知甲方。三、代理期限3.1本協(xié)議代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2如代理期限屆滿，雙方未達(dá)成銷售協(xié)議，甲方有權(quán)終止代理合同。3.3代理期限內(nèi)，如房屋成功售出，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方按約定辦理相關(guān)手續(xù)。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為房屋成交價的__________%。4.2代理費(fèi)支付方式：房屋成交后，甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時一次性支付給乙方。4.3如代理期限內(nèi)房屋未能成功售出，甲方無需支付乙方代理費(fèi)。五、房屋銷售價格及調(diào)整5.1甲方同意乙方根據(jù)市場行情和購房人的實(shí)際需求，合理調(diào)整房屋銷售價格。5.2房屋銷售價格調(diào)整需經(jīng)甲方同意，否則乙方不得擅自調(diào)整。六、房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及條件：房屋成功售出后，甲乙雙方按照《房屋買賣合同》約定的時間辦理交付手續(xù)。6.2房屋過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保購房人盡快取得房屋所有權(quán)。七、保密條款7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體約定，雙方可在本協(xié)議附件中予以明確。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：____________________________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同樣本4.代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)5.保密協(xié)議6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書7.房屋買賣合同備案申請表8.授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)。2.乙方未按約定時間完成房屋銷售或未達(dá)到銷售目的。3.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用。4.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理房屋所有權(quán)證并可用于交易的住宅。2.委托代理：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋銷售相關(guān)事宜。3.代理費(fèi)：乙方代理銷售成功后，甲方支付給乙方的報酬。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.過戶：房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不真實(shí)：要求甲方提供真實(shí)的房屋信息，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.代理費(fèi)支付糾紛：嚴(yán)格按照協(xié)議約定的支付方式和時間支付代理費(fèi)。3.銷售價格調(diào)整爭議：雙方協(xié)商確定合理的銷售價格，必要時可請第三方評估。4.房屋交付延遲：雙方約定明確的交付時間，甲方逾期交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋過戶問題：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保購房人盡快取得房屋所有權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售二手房，尋求專業(yè)