2024年住房出售離婚協議書

2024年住房出售離婚協議書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據1.3合同范圍第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋權屬情況2.3房屋現狀第三章：離婚協議的財產分割3.1財產分割原則3.2財產分割具體內容3.3財產分割的執(zhí)行第四章：房屋出售4.1出售條件4.2出售價格4.3出售程序第五章：房屋交接5.1交接條件5.2交接時間5.3交接手續(xù)第六章：房屋過戶6.1過戶條件6.2過戶時間6.3過戶手續(xù)第七章：房屋出售收入分配7.1收入分配原則7.2收入分配比例7.3收入分配方式第八章：債務處理8.1債務承擔原則8.2債務承擔具體內容8.3債務處理的執(zhí)行第九章：違約責任9.1違約責任定義9.2違約處理方式9.3違約賠償第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件內容說明12.3附件使用規(guī)定第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案流程第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.x其他約定第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確離婚雙方在財產分割及房屋出售過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益。1.2合同依據本合同依據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，結合雙方的實際情況，經過充分協商一致而訂立。1.3合同范圍本合同所涉及的財產分割及房屋出售包括但不限于房產、家具、家電等，具體內容詳見第二章。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，具體描述詳見附件一。2.2房屋權屬情況房屋權屬歸______所有，權屬證明文件編號為______。2.3房屋現狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等），房屋內設施及裝修情況詳見附件二。第三章：離婚協議的財產分割3.1財產分割原則財產分割應遵循公平、公正、合理的原則，確保雙方的合法權益。3.2財產分割具體內容財產分割的具體內容包括但不限于房產、家具、家電等，詳細分割方案見附件三。3.3財產分割的執(zhí)行財產分割的執(zhí)行應按照雙方協商一致的方案進行，執(zhí)行過程中如有異議，應通過協商解決。第四章：房屋出售4.1出售條件房屋出售應滿足以下條件：房屋權屬清晰，無法律糾紛，房屋狀況符合出售要求。4.2出售價格房屋出售價格為______元，該價格由雙方協商一致確定。4.3出售程序房屋出售程序包括但不限于房屋評估、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等，具體程序見附件四。第五章：房屋交接5.1交接條件房屋交接應在房屋出售合同生效后進行，交接時應確保房屋狀況符合雙方約定。5.2交接時間房屋交接時間定于______年______月______日，具體時間由雙方協商確定。5.3交接手續(xù)房屋交接手續(xù)包括但不限于房屋鑰匙、相關權屬證明文件的移交，具體手續(xù)見附件五。第六章：房屋過戶6.1過戶條件房屋過戶應在房屋交接完成后進行，過戶時應確保房屋權屬清晰，無法律糾紛。6.2過戶時間房屋過戶時間定于______年______月______日，具體時間由雙方協商確定。6.3過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)包括但不限于房屋權屬證明文件的變更、相關稅費的繳納等，具體手續(xù)見附件六。第七章：房屋出售收入分配7.1收入分配原則房屋出售收入分配應遵循公平、公正、合理的原則，確保雙方的合法權益。7.2收入分配比例房屋出售收入分配比例為______%歸______所有，______%歸______所有，具體比例由雙方協商確定。7.3收入分配方式房屋出售收入分配方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協商確定。第八章：債務處理8.1債務承擔原則雙方應根據離婚協議，明確各自應承擔的債務，并在合同中列明。8.2債務承擔具體內容債務包括但不限于婚姻期間的共同債務、個人債務等。具體債務明細及承擔比例見附件七。8.3債務處理的執(zhí)行債務處理應按照雙方協商一致的方式進行，執(zhí)行過程中如有異議，應通過協商解決。第九章：違約責任9.1違約責任定義違約責任是指合同一方未能履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的責任。9.2違約處理方式違約方應根據違約行為的性質和嚴重程度，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約賠償違約賠償的具體金額或計算方式應在合同中明確約定，賠償金額應足以彌補守約方的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序協商不成時，可請求相關調解機構進行調解。調解不成時，可提交約定的仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決機構雙方可約定仲裁機構或選擇向人民法院提起訴訟。爭議解決機構的選擇應明確列明。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除條件合同雙方均可在合同期滿前提出解除合同。解除合同需提前______天書面通知對方，并說明解除合同的原因。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除需按照雙方協商一致的程序進行。變更或解除合同后，雙方應按照約定完成相關交接工作。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋基本情況、財產分割方案、房屋出售價格、房屋交接手續(xù)等。12.2附件內容說明附件內容應詳細說明各項服務的具體要求和標準，確保雙方對服務內容有清晰的認識。12.3附件使用規(guī)定附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方應嚴格按照附件內容執(zhí)行。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.2合同備案要求根據相關法律法規(guī)，本合同需在規(guī)定時間內提交相關管理部門備案。13.3合同備案流程合同備案應按照相關管理部門的要求進行。甲方負責合同備案的具體操作，并及時通知乙方備案結果。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，地址：，身份證號碼：______。乙方：，地址：，身份證號碼：______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4其他約定雙方可根據實際情況，約定其他相關事宜。其他約定應作為本合同的附件，與合同正文具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件列表：附件一：房屋基本情況說明詳細描述房屋的位置、面積、結構、權屬情況及現狀。附件二：財產分割明細列出離婚雙方在財產分割中的所有具體內容，包括但不限于房產、家具、家電等。附件三：房屋出售協議明確房屋出售的條件、價格、程序及相關責任。附件四：房屋交接手續(xù)詳細說明房屋交接的條件、時間及所需手續(xù)。附件五：房屋過戶協議規(guī)定房屋過戶的條件、時間及所需手續(xù)。附件六：收入分配方案明確房屋出售收入的分配原則、比例及方式。附件七：債務承擔明細列出離婚雙方應承擔的債務及具體處理方式。附件八：違約責任條款詳細說明違約行為的定義、處理方式及賠償標準。附件九：爭議解決機制規(guī)定爭議的解決方式、程序及機構。二、違約行為及認定：違約行為違約行為包括但不限于未按合同約定提供服務、未按約定支付費用、擅自變更或解除合同等。違約認定違約行為的認定應基于合同條款及相關證據，必要時可由第三方機構進行鑒定。三、法律名詞及解釋：離婚協議指甲方與乙方就離婚及相關財產分割、房屋出售等事項達成的具有法律約束力的協議。財產分割指離婚雙方就婚姻期間的共同財產進行的分配。房屋出售指甲方或乙方將共有房屋出售給他人的行為。違約責任指合同一方違反合同約定應承擔的法律責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。調解協商不成時，可請求相關調解機構進行調解。仲裁調解不成時，可提交約定的仲裁機構進行仲裁。訴訟仲裁不成或雙方未約定仲裁機構時，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同解除程序合同解除需提前通知對方，并說明解除合同的原因。合同終止后的相關事宜合同終止后，雙方應按照約定完成相關交接工作，包括服務交接、費用結算、責任承擔等。六、所有應用場景：離婚協議簽訂適用于離婚雙方就財產分割、房屋出售等事項達成的協議。財產分割執(zhí)行適用于離婚雙方在財產分割過程中的具體執(zhí)行。房屋出售操作適用于離婚雙方將共有房屋出售給他人的操作。債務處理適用于離婚雙方在婚姻期間產生的共同債務或個人債務的處理。違約責任處理適用于合同一方違反合同約定時的責任處理。爭議解決適用于合同履行過程中發(fā)生的爭議解決。通過以上附件條款及說明，雙方對合同的內容、執(zhí)行標準、違約責任、爭議解決機制等有了更清晰的認識和約定，有助于合同的順利履行和雙方權益的保障。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋基本情況說明詳細描述房屋的位置、面積、結構、權屬情況及現狀。附件二：財產分割明細列出離婚雙方在財產分割中的所有具體內容，包括但不限于房產、家具、家電等。附件三：房屋出售協議明確房屋出售的條件、價格、程序及相關責任。附件四：房屋交接手續(xù)詳細說明房屋交接的條件、時間及所需手續(xù)。附件五：房屋過戶協議規(guī)定房屋過戶的條件、時間及所需手續(xù)。附件六：收入分配方案明確房屋出售收入的分配原則、比例及方式。附件七：債務承擔明細列出離婚雙方應承擔的債務及具體處理方式。附件八：違約責任條款詳細說明違約行為的定義、處理方式及賠償標準。附件九：爭議解決機制規(guī)定爭議的解決方式、程序及機構。二、違約行為及認定：違約行為違約行為包括但不限于未按合同約定提供服務、未按約定支付費用、擅自變更或解除合同等。違約認定違約行為的認定應基于合同條款及相關證據，必要時可由第三方機構進行鑒定。三、法律名詞及解釋：離婚協議指甲方與乙方就離婚及相關財產分割、房屋出售等事項達成的具有法律約束力的協議。財產分割指離婚雙方就婚姻期間的共同財產進行的分配。房屋出售指甲方或乙方將共有房屋出售給他人的行為。違約責任指合同一方違反合同約定應承擔的法律責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。調解協商不成時，可請求相關調解機構進行調解。仲裁調解不成時，可提交約定的仲裁機構進行仲裁。訴訟仲裁不成或雙方未約定仲裁機構時，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同解除程序合同解除需提前通知對方，并說明解除合同的原因。合同終止后的相關事宜合同終止后，雙方應按照約定完成相關交接工作，包括服務交接、費用結算、責任承擔等