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文檔簡介
期房購房定金合同范本
甲方(賣方):
地址:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
乙方(買方):
身份證號碼/護(hù)照號碼:
地址:
聯(lián)系電話:
鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有位于________________(以下簡稱“該房產(chǎn)”)的期房銷售權(quán),乙方有意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方支付購房定金事宜,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條定金的支付
1.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_______元(大寫:_______元整),作為購買該房產(chǎn)的定金。
1.2定金支付方式為:_______(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式)。
1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將定金支付至甲方指定的以下賬戶:
開戶行:________________
戶名:________________
賬號:________________
1.4甲方收到定金后,應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。
第二條定金的效力
2.1定金支付后,甲方不得將該房產(chǎn)另行銷售給第三方,否則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。
2.2定金支付后,乙方不得無故解除本合同,否則甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。
第三條購房合同的簽訂
3.1甲方應(yīng)在該房產(chǎn)具備銷售條件之日起_______日內(nèi),書面通知乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。
3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起_______日內(nèi),與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》。
3.3如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方已支付的定金。
第四條定金的轉(zhuǎn)換
4.1雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》后,乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。
4.2如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金,并按同期銀行貸款利率支付利息。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。
5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七條合同的變更和解除
7.1本合同的任何變更和補(bǔ)充,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。
7.2雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
第八條其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):________________
法定代表人(簽字):________________
日
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