房企合同模板定制指南

房企合同模板定制指南合同編號：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的__________（業(yè)務(wù)領(lǐng)域），根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行__________（項(xiàng)目名稱）的定制事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目周期：__________1.5項(xiàng)目預(yù)算：__________二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方定制__________（項(xiàng)目名稱）的相關(guān)合同模板，包括但不限于__________（合同類型一）、__________（合同類型二）、__________（合同類型三）等。2.2乙方應(yīng)在甲方提供的基礎(chǔ)資料和業(yè)務(wù)需求的基礎(chǔ)上，制定符合相關(guān)法律法規(guī)、具有可行性和操作性的合同模板。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成合同模板的制定，并提交甲方審批。2.4乙方應(yīng)對甲方提供的資料和業(yè)務(wù)需求予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)內(nèi)部規(guī)定等基礎(chǔ)資料。3.2甲方應(yīng)明確乙方的業(yè)務(wù)需求，包括但不限于合同類型、內(nèi)容、格式、簽字蓋章要求等。3.3甲方應(yīng)對乙方的工作成果進(jìn)行審批，并在約定時(shí)間內(nèi)提出修改意見。3.4甲方應(yīng)對乙方的工作成果予以支付報(bào)酬。四、合同價(jià)款及支付方式4.1乙方向甲方提供的合同模板，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定制費(fèi)用。4.2甲方支付定制費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的合同模板，并負(fù)責(zé)解答甲方的相關(guān)疑問。4.3支付方式：__________（支付方式一）/__________（支付方式二）。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成合同模板的制定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的__________%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付定制費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)內(nèi)部規(guī)定等基礎(chǔ)資料4.項(xiàng)目需求說明書5.合同模板樣本6.付款憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成合同模板的制定，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付定制費(fèi)用，屬于違約行為。3.乙方提供的合同模板不符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方需求，屬于違約行為。4.甲方提供的資料不完整、不明確，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成合同模板制定，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未能就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議達(dá)成一致，可視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場需求，通過土地購置、規(guī)劃審批、工程建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資建設(shè)和銷售經(jīng)營活動。2.定制：指根據(jù)甲方的特定需求，為甲方提供符合其需求的合同模板。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方無法按照約定時(shí)間完成合同模板的制定：解決辦法：甲方與乙方協(xié)商延長期限，或根據(jù)違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間支付定制費(fèi)用：解決辦法：甲方及時(shí)支付定制費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.合同模板不符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方需求：解決辦法：甲方提出修改意見，乙方根據(jù)意見進(jìn)行調(diào)整，直至符合要求。4.甲方提供的資料不完整、不明確：解決辦法：甲方補(bǔ)充提供相關(guān)資料，確保資料的完整性和明確性。5.雙方就爭議解決無法達(dá)成一致：解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，直至達(dá)成一致。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需要乙方提供定制化的合同模板。2.乙方為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供合