房屋買賣抵債合同

房屋買賣抵債合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意購買上述房屋，并同意以抵債方式支付價款；3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（寫明地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價格2.2乙方同意以抵債方式支付價款，具體抵債事宜雙方另行簽訂《抵債協(xié)議》。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體稅費數(shù)額以政府部門最終核定為準。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的__________%向乙方支付違約金。4.3乙方逾期支付價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的__________%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.抵債協(xié)議6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式7.房屋過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付價款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付完畢全部價款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：指甲方未能按照合同約定，提供必要的證件和資料，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家有關(guān)部門發(fā)給房屋所有者的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.抵債協(xié)議：是指債務(wù)人和債權(quán)人之間達成的，以債務(wù)人的某些財產(chǎn)權(quán)利或者履行某些義務(wù)來抵銷債務(wù)的協(xié)議。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)按照逾期交付部分房價的約定比例向甲方追討違約金。2.問題：乙方逾期支付價款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款時間，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)按照逾期支付部分房價的約定比例向乙方追討違約金。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定履行協(xié)助過戶的義務(wù)，如果甲方仍然不履行，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因債務(wù)問題需要將房屋出售，乙方愿意購