存量別墅居住權(quán)抵押協(xié)議書(shū)

存量別墅居住權(quán)抵押協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________存量別墅居住權(quán)抵押協(xié)議書(shū)甲方（抵押人）：住所：身份證號(hào)碼：乙方（抵押權(quán)人）：住所：身份證號(hào)碼：第一條抵押物的描述1.1該別墅位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2該別墅的建筑面積為_(kāi)_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年代為_(kāi)_________。1.3本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物僅限于該別墅的居住權(quán)。第二條抵押目的2.1甲方為乙方提供該別墅的居住權(quán)作為抵押，以確保乙方在甲方未履行完畢債務(wù)的情況下，對(duì)甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。2.2抵押范圍包括但不限于甲方對(duì)該別墅的一切合法權(quán)益，包括但不限于居住、使用、收益等權(quán)利。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押權(quán)自甲方將該別墅的居住權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日起設(shè)立。3.2若甲方按時(shí)履行完畢債務(wù)，乙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)的消滅手續(xù)，將該別墅的居住權(quán)歸還給甲方。3.3若甲方未按時(shí)履行完畢債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第四條抵押物的保管與使用4.1甲方應(yīng)妥善保管該別墅，確保其價(jià)值及完好程度。如因甲方原因?qū)е略搫e墅價(jià)值減少或損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2在抵押期間，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用該別墅，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和方式履行債務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式接受甲方的債務(wù)履行。5.3若甲方未能按時(shí)履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該別墅的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.該別墅的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)履行完畢債務(wù)，包括但不限于未按約定期限支付債務(wù)、未按約定方式履行債務(wù)等。2.甲方將抵押的別墅居住權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利給第三方。3.甲方未妥善保管該別墅，導(dǎo)致其價(jià)值減少或損毀。4.乙方未按約定方式接受甲方的債務(wù)履行。5.其他違反本協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物的一方，本協(xié)議中為甲方。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物抵押權(quán)的一方，本協(xié)議中為乙方。3.抵押物：指甲方提供的作為債務(wù)擔(dān)保的別墅居住權(quán)。4.債務(wù)：指甲方應(yīng)向乙方履行的各項(xiàng)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)履行完畢債務(wù)：乙方可以依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)，如向法院提起訴訟。2.甲方將抵押的別墅居住權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未妥善保管該別墅：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)別墅的價(jià)值或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定方式接受甲方的債務(wù)履行：甲方應(yīng)依法采取補(bǔ)救措施，如重新履行債務(wù)或提供相應(yīng)的擔(dān)保。5.其他問(wèn)題的解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為乙方提供該別墅的居住權(quán)作為抵押，以確保乙方在甲方未履行完畢債務(wù)的情況下，對(duì)甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。2.乙方在甲方未按時(shí)履行完畢債務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.甲方在債務(wù)履行期間，按照約定妥善