房屋維修合同老舊房屋改造

房屋維修合同老舊房屋改造合同編號(hào)：__________房屋維修合同——老舊房屋改造合同雙方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：乙方具備相關(guān)的房屋維修資質(zhì)，自愿為甲方提供房屋維修服務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍和內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房屋進(jìn)行整體改造和維修，包括但不限于：（1）墻體粉刷；（2）水電線路改造；（3）衛(wèi)生間、廚房翻新；（4）門(mén)窗更換；（5）地面鋪設(shè)；（6）室內(nèi)裝修等。1.2具體維修范圍和內(nèi)容以甲乙雙方另行簽訂的《房屋維修方案》為準(zhǔn)。二、維修時(shí)間和進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照《房屋維修方案》約定的時(shí)間和進(jìn)度完成維修工作。2.2乙方如因特殊情況無(wú)法按約定時(shí)間完成維修的，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商延期。三、維修費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.3剩余的維修服務(wù)費(fèi)用總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方在維修完成后，向甲方提供完整的維修資料和保修卡，甲方在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付。四、質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證維修質(zhì)量。4.2維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的維修資料和保修卡，并承諾保修期為_(kāi)______年。4.3在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е路课菥S修質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成維修的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。5.2甲方如未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.《房屋維修方案》2.維修材料清單3.維修施工圖紙4.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.保修卡6.付款憑證7.維修進(jìn)度報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成維修，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，視為違約。3.乙方維修質(zhì)量不符合約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋維修：指對(duì)房屋進(jìn)行翻新、改造、修復(fù)等作業(yè)，以恢復(fù)或提高房屋的使用功能。2.老舊房屋：指使用年限較長(zhǎng)，結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等功能陳舊、老化，需要進(jìn)行改造的房屋。3.維修費(fèi)用：指完成房屋維修所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.保修期：指乙方對(duì)維修工程提供的免費(fèi)維修服務(wù)期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明原因，要求甲方按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按約定的時(shí)間和進(jìn)度完成維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，要求乙方按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成維修。3.問(wèn)題：維修質(zhì)量不符合約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求乙方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于老舊房屋的所有維修、改造項(xiàng)目。2.適用于房屋所有人或使用權(quán)人