房屋交易協(xié)議書樣本

房屋交易協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________房屋交易協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易金額及支付方式4.1交易金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方支付方式：____________________五、交易時(shí)間及交付方式5.1交易時(shí)間：雙方約定于______年______月______日前完成交易。5.2交付方式：賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交易時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。六、權(quán)利與義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，無任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。6.2賣方應(yīng)在約定的交易時(shí)間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。6.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額及支付方式，按時(shí)支付交易款。6.4買方應(yīng)在交易完成后，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（或簽字）：____________________代表（或簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：2、本協(xié)議中的空白部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫完整。3、本協(xié)議的簽訂地為合同雙方約定的事務(wù)所在地。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.交易款項(xiàng)支付憑證4.房屋過戶手續(xù)文件5.房屋所有權(quán)證辦理資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，存在債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。2.賣方未能在約定的交易時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.買方未能按照約定的金額及支付方式按時(shí)支付交易款。4.買方未能在交易完成后承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.附屬設(shè)施：指與房屋一同使用的設(shè)施，如家具、電器等。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證缺失或瑕疵：賣方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦或更正，買方可要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：賣方應(yīng)加快辦理速度，買方可要求賣方承擔(dān)逾期過戶的責(zé)任。3.買方支付款項(xiàng)不足或遲延：買方應(yīng)按約定支付，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋管理和維護(hù)責(zé)任爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商確定管理和維護(hù)責(zé)任，必要時(shí)可請(qǐng)求專