物業(yè)開發(fā)與投資合同樣本

物業(yè)開發(fā)與投資合同樣本合同編號(hào)：__________鑒于甲方愿意將其所有的物業(yè)開發(fā)與投資權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方愿意接受該權(quán)利并按照約定的條件和條款進(jìn)行開發(fā)與投資，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)開發(fā)與投資權(quán)利的轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其所有的物業(yè)開發(fā)與投資權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營、管理等全部權(quán)利。1.2乙方接受甲方的物業(yè)開發(fā)與投資權(quán)利轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同的約定進(jìn)行開發(fā)與投資。二、合同標(biāo)的2.1本合同的標(biāo)的為甲方所有的物業(yè)開發(fā)與投資項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.2乙方在本合同項(xiàng)下的開發(fā)與投資范圍包括但不限于：對(duì)該項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營、管理等。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有資料、文件和信息，并保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)與投資，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付開發(fā)與投資所需的資金。3.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲方支付利潤分成。四、合同的變更和解除4.1本合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）甲方喪失了對(duì)合同標(biāo)的的所有權(quán)或使用權(quán)；（2）乙方喪失了開發(fā)與投資的資格或能力；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方約定的其他解除條件。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2雙方同意，違約金為本合同標(biāo)的金額的10%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方所有權(quán)的物業(yè)開發(fā)與投資項(xiàng)目的相關(guān)資料、文件和信息。2.乙方開發(fā)與投資資格的證明文件。3.項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營、管理的詳細(xì)方案和計(jì)劃。4.雙方簽訂的關(guān)于合同變更和解除的書面協(xié)議。5.違約金計(jì)算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)文件。6.爭(zhēng)議解決的法院管轄權(quán)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間和方式向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料、文件和信息。2.乙方未按約定時(shí)間和方式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)與投資。3.甲方未按約定時(shí)間和方式向乙方支付開發(fā)與投資所需的資金。4.乙方未按約定時(shí)間和方式向甲方支付利潤分成。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除本合同。6.甲方喪失了對(duì)合同標(biāo)的的所有權(quán)或使用權(quán)。7.乙方喪失了開發(fā)與投資的資格或能力。8.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)開發(fā)與投資權(quán)利：指甲方對(duì)其所有的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)、投資、運(yùn)營、管理等方面的權(quán)利。2.合同標(biāo)的：指本合同項(xiàng)下的物業(yè)開發(fā)與投資項(xiàng)目，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。3.違約金：指一方違反本合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供資料和信息：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)暫停合同履行，并依法索賠。2.乙方未按約定進(jìn)行開發(fā)與投資：甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)暫停合同履行，并依法索賠。3.資金支付問題：雙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付資金，如一方未履行，另一方有權(quán)暫停合同履行，并依法索賠。4.利潤分成支付問題：雙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付利潤分成，如一方未履行，另一方有權(quán)暫停合同履行，并依法索賠。5.合同變更和解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，如一方未履行，另一方有權(quán)依法追究對(duì)方的違約責(zé)任。6.不可抗力事件：雙方應(yīng)按約定條件和方式處理不可抗力事件，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行。7.法律、法規(guī)、政策變化：雙方應(yīng)遵循變化后的法律、法規(guī)、政策，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有物業(yè)開發(fā)與投資項(xiàng)目的所有權(quán)，愿意轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方具備開發(fā)與投資的資格和能力，愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓并履行合同義務(wù)。3.雙方就合同標(biāo)的、履行方式、違約責(zé)任等達(dá)成一致，簽訂本合同。4.本合同適用于甲方將其物業(yè)開發(fā)與投資權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方進(jìn)行開發(fā)與投資的場(chǎng)景。5.本合同適用于雙方