抵債房屋處置合同

抵債房屋處置合同合同編號：__________甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋抵債事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等）。第二條抵債房屋處置方式2.1甲方同意將其擁有的上述房屋抵償乙方債務(wù)，乙方同意接受該房屋作為抵債資產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法取得房屋所有權(quán)。2.4房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第三條房屋交付及占有使用3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品和資料交付給乙方。3.3乙方自交付之日起享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀向乙方說明，并提供相關(guān)資料。4.2交付后，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋及附屬設(shè)施的大修、改建等費(fèi)用，按照實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條房屋轉(zhuǎn)讓及出租5.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他合法用途。5.2乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)通知甲方，并書面征求甲方意見。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。5.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓情況通知甲方，并將轉(zhuǎn)讓所得的收益用于清償債務(wù)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。6.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與房屋相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為房價(jià)的____%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀說明3.房屋及附屬設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、維修協(xié)議4.房屋轉(zhuǎn)讓、出租通知5.合同履行過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)3.甲方未按約定承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)4.乙方未按約定時(shí)間支付債務(wù)5.乙方未按約定使用、維護(hù)、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.抵債房屋：指甲方將其擁有的房屋用于抵償債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定。3.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。2.房屋過戶問題：如甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。3.房屋維修保養(yǎng)問題：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可以要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.債務(wù)支付問題：如乙方未能按約定時(shí)間支付債務(wù)，甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.債務(wù)人甲方擁有房屋，需抵償