房屋買賣協(xié)議書格式范本

房屋買賣協(xié)議書格式范本合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋類型：____________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。六、陳述與保證6.1賣方保證對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。6.2買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為買賣價(jià)格的10%。7.2若賣方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.定金收據(jù)4.房屋過戶申請(qǐng)表5.房屋過戶費(fèi)用收據(jù)6.房屋交接單7.房屋維修基金繳納證明8.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購房款，賣方有權(quán)解除協(xié)議，并要求買方支付違約金。3.賣方未能保證房屋所有權(quán)，導(dǎo)致過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)。4.買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，賣方有權(quán)解除協(xié)議，并要求買方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋并轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。2.買方：指購買房屋并支付購房款的一方。3.定金：買方為確保履行合同而支付的一定金額的錢款。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)。6.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，或解除協(xié)議并要求雙倍返還定金。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或解除協(xié)議并要求支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買賣雙方可以共同前往相關(guān)部門，咨詢辦理流程和所需材料，加快辦理速度。4.房屋所有權(quán)存在爭議：應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)