認(rèn)籌延期說(shuō)明書

認(rèn)籌延期說(shuō)明書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為發(fā)展商，擁有位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)；2.乙方為有意向購(gòu)買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)房者；4.原合同約定乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付購(gòu)房款總額的_______%，但乙方因故未能按時(shí)支付；5.甲乙雙方為了保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，決定延長(zhǎng)認(rèn)籌期限?，F(xiàn)甲乙雙方就延長(zhǎng)認(rèn)籌期限事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條認(rèn)籌延期1.1甲方同意將原合同約定的乙方支付購(gòu)房款總額的期限延長(zhǎng)至_______年_______月_______日。1.2乙方應(yīng)按原合同約定的付款方式和付款時(shí)間，分批次將購(gòu)房款總額的_______%支付給甲方。第二條費(fèi)用承擔(dān)2.1延期期間，乙方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的購(gòu)房款總額的_______%作為延期費(fèi)用，該費(fèi)用包括但不限于利息、違約金等。2.2延期費(fèi)用計(jì)算方式如下：（1）利息：按同期銀行貸款利率計(jì)算，自延期之日起至實(shí)際付款日止；（2）違約金：按原合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算。第三條履行承諾3.1甲方承諾在乙方按本協(xié)議約定支付購(gòu)房款總額及延期費(fèi)用后，按照原合同的約定履行合同義務(wù)。3.2乙方承諾在延期期間繼續(xù)關(guān)注甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展，并根據(jù)甲方的通知按時(shí)支付購(gòu)房款及延期費(fèi)用。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。4.2訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第五條其他約定5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方身份證明文件4.延期費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表5.銀行貸款利率證明文件6.訴訟費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)證明文件7.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按原合同約定的付款時(shí)間和方式支付購(gòu)房款總額。2.乙方未按本協(xié)議約定支付延期費(fèi)用。3.甲方未按原合同約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的開發(fā)商。2.乙方：指有意向購(gòu)買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)房者。3.購(gòu)房款總額：指乙方購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋所需支付的總額。4.延期費(fèi)用：指乙方因延長(zhǎng)認(rèn)籌期限而需支付的費(fèi)用，包括利息和違約金等。5.違約金：指乙方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)需支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定合理的支付計(jì)劃，確保按時(shí)支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減免違約金。2.甲方未能按約定履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)盡快解決導(dǎo)致違約的原因，并按照合同約定履行義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為發(fā)展商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。2.乙方為有意向購(gòu)買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)房者。3.甲乙雙方已簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，但乙方因故未能按