房貸借款合同示范文本

房貸借款合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。1.2甲方借款用途為：__________。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.3還款方式為等額本息還款法，每月還款金額固定不變。第三條還款賬戶3.1甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶，并將貸款資金劃入該賬戶。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，按時(shí)向還款賬戶存入資金。3.3甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)采取提前收回貸款、加重利息等措施。第四條擔(dān)保（1）甲方以自己名下的房產(chǎn)作為抵押，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息。（2）甲方提供__________作為擔(dān)保。4.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)還款的情況下，依法行使擔(dān)保權(quán)利，優(yōu)先受償貸款本息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。5.2甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。5.3乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日…………一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.甲方名下房產(chǎn)證復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證明文件及擔(dān)保協(xié)議5.貸款用途證明文件6.還款賬戶開(kāi)立證明文件7.雙方簽訂的還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按時(shí)還款：甲方未按照合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)向還款賬戶存入資金，視為違約。3.甲方提供的擔(dān)保不符合合同約定：甲方提供的擔(dān)保不符合合同約定，視為違約。4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)：乙方未按照合同約定的期限和金額向甲方發(fā)放貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款并享有還款權(quán)益的自然人、法人或其他組織。3.擔(dān)保：指甲方為保證還款義務(wù)的履行而提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，以保障乙方權(quán)益的措施。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，逐月遞減。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按時(shí)還款：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回貸款，并要求甲方支付滯納金。3.甲方提供的擔(dān)保不符合合同約定：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或要求甲方提供符合合同約定的擔(dān)保。4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)