房屋買賣合同的商用部分詳解

房屋買賣合同的商用部分詳解合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的成交價格不包括稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等其他費(fèi)用。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。3.3買方未按照約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋及商用部分的完整使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋及商用部分的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方在合同簽訂后，無法按照約定交付該房屋及商用部分的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.商用部分的經(jīng)營許可證3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告5.買賣雙方的身份證明文件6.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋及商用部分的，視為違約。2.賣方未能按照合同約定提供完整使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的，視為違約。3.買方未能按照合同約定時間支付房款的，視為違約。4.任何一方違反合同其他約定的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.商用部分：指房屋中用于商業(yè)經(jīng)營的部分，包括但不限于店鋪、辦公室等。3.定金：指買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋及商用部分的情況，買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.遇到房屋過戶手續(xù)辦理不順利的情況，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，盡快完成過戶。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買商用房屋進(jìn)行經(jīng)