小區(qū)房產(chǎn)買賣合同解除條件

小區(qū)房產(chǎn)買賣合同解除條件合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。1.3乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，并支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。二、房?jī)r(jià)款支付2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）；剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），自房屋過(guò)戶登記之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房產(chǎn)。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。四、合同解除條件4.1在本合同簽訂之日起，如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款。4.2在本合同簽訂之日起，如乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的____%。4.3如房產(chǎn)過(guò)戶登記過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法克服的糾紛，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)無(wú)條件返還已支付的房?jī)r(jià)款，并支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的____%。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)就不足部分進(jìn)行賠償。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房?jī)r(jià)款支付憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書5.房產(chǎn)過(guò)戶登記收件回執(zhí)6.房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.賠償金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.房產(chǎn)過(guò)戶登記過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法克服的糾紛，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶至乙方名下，視為違約。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________）。2.房?jī)r(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款，總計(jì)人民幣_(tái)___元整。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額，為本合同約定的房?jī)r(jià)款的____%。4.賠償金：指違約方應(yīng)向守約方支付的額外賠償金額，為本合同約定的房?jī)r(jià)款的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的____%。3.房產(chǎn)過(guò)戶登記過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法克服的糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)無(wú)條件返還已支付的房?jī)r(jià)款，并支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的____%。4.任何一方違反本合同的約定：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)就不足部分進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將其名