房屋交易代表協(xié)議

房屋交易代表協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：____________________（2）面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.4甲方承諾：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋交易過(guò)程中，如有涉及稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_____。2.3乙方支付的交易款包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、印花稅等相關(guān)費(fèi)用。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間及方式：（1）交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）交付方式：甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方；（4）承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付交易款；（2）配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料4.交易款項(xiàng)支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未能按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。4.甲方未能按照約定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。5.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易款。6.乙方未能配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.乙方未能按照約定時(shí)間接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的法律文件。3.契稅：購(gòu)房時(shí)需要繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：房屋交易過(guò)程中需要繳納的稅費(fèi)。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。6.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付交易款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付交易款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件，加快辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)