銀行房分期合同范本

銀行房分期合同范本合同編號(hào)：__________甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方擬購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)分期貸款業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第二條貸款期限1.2甲乙雙方約定貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條還款方式1.3甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式如下：（1）等額本息還款方式：甲方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清貸款本息為止。（2）等額本金還款方式：甲方每月償還相等的本金，遞減的利息，直至還清貸款本息為止。（3）先息后本還款方式：甲方每月償還利息，貸款到期時(shí)一次性償還本金。第四條貸款利率1.4甲乙雙方約定貸款利率為年利率__________%，具體利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第五條貸款發(fā)放1.5甲方提供以下資料，乙方在審核無(wú)誤后發(fā)放貸款：（1）有效身份證件及復(fù)印件。（2）戶口簿及復(fù)印件。（3）婚姻狀況證明。（4）收入證明。（5）購(gòu)房合同及首付款憑證。（6）乙方要求提供的其他資料。第六條貸款用途1.6甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第七條擔(dān)保措施1.7甲方提供以下?lián)４胧海?）房產(chǎn)抵押：甲方將所購(gòu)房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。（2）個(gè)人保證：甲方提供配偶/父母/子女等直系親屬作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）其他擔(dān)保措施：甲方根據(jù)乙方的要求提供其他擔(dān)保方式。第八條違約責(zé)任1.8甲方如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按約定用途使用貸款。（2）未按約定還款期限和方式償還貸款本息。（3）未按約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證明材料。（4）違反本合同的其他約定。第九條爭(zhēng)議解決1.9雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除1.10本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條附件1.11本合同附件包括以下文件：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。（2）購(gòu)房合同復(fù)印件。（3）擔(dān)保人身份證明復(fù)印件。（4）其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方：__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）鑒于甲方擬購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)分期貸款業(yè)務(wù)，為確保甲方權(quán)益，特引入第三方作為監(jiān)管和協(xié)調(diào)主體，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，確保甲方提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照約定發(fā)放貸款，并確保貸款資金?？顚Ｓ?，用于購(gòu)買房產(chǎn)。1.3第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中的爭(zhēng)議，并協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方享有合同約定的貸款額度和利率，并有權(quán)根據(jù)自身需求選擇還款方式。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。2.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的貸款發(fā)放和還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金的安全。2.4甲方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生合法權(quán)益受損的情況，有權(quán)要求第三方協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式發(fā)放貸款，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中資金的需求。3.2乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照約定的利率和還款方式收取甲方貸款本息，不得擅自變更。3.3乙方在發(fā)放貸款前，應(yīng)將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶，確保資金專款專用。3.4乙方在甲方未按時(shí)還款的情況下，應(yīng)積極與甲方溝通，尋求解決方案，避免采取極端措施損害甲方權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定期限和方式發(fā)放貸款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：未發(fā)放貸款金額×日利率×違約天數(shù)。4.2乙方未按約定利率和還款方式收取貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方退還多收取的費(fèi)用，并支付違約金。4.3第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.3本合同的解除不影響甲方的權(quán)益，甲方仍可要求乙方按照合同約定履行貸款義務(wù)。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，防止乙方在貸款發(fā)放和回收過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。6.2第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，能夠客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的爭(zhēng)議，提高合同履行效率。6.3第三方介入有助于規(guī)范貸款市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為購(gòu)房主體，有權(quán)要求乙方提供公平、合理的貸款服務(wù)，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中的資金需求。7.2甲方通過(guò)引入第三方作為監(jiān)管主體，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。7.3甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于建立一個(gè)公正、透明的貸款環(huán)境，促進(jìn)甲乙雙方的合作與發(fā)展。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方：__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）鑒于甲方擬購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)分期貸款業(yè)務(wù)，為確保乙方權(quán)益，特引入第三方作為監(jiān)管和協(xié)調(diào)主體，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，確保甲方提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照約定用途使用貸款，并確保貸款資金?？顚Ｓ?，用于購(gòu)買房產(chǎn)。1.3第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中的爭(zhēng)議，并協(xié)助乙方維護(hù)合法權(quán)益。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方享有合同約定的貸款額度和利率，并有權(quán)根據(jù)自身需求選擇還款方式。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和方式使用貸款。2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的貸款使用和還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金的安全。2.4乙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生合法權(quán)益受損的情況，有權(quán)要求第三方協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式使用貸款，確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中資金的需求。3.2甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照約定的利率和還款方式償還貸款本息，不得擅自變更。3.3甲方在未按時(shí)償還貸款本息的情況下，應(yīng)積極與乙方溝通，尋求解決方案，避免采取極端措施損害乙方權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定期限和方式使用貸款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：未使用貸款金額×日利率×違約天數(shù)。4.2甲方未按約定利率和還款方式償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方退還多收取的費(fèi)用，并支付違約金。4.3第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.3本合同的解除不影響乙方的權(quán)益，乙方仍可要求甲方按照合同約定履行貸款義務(wù)。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方介入本合同，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，防止甲方在貸款使用過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。6.2第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，能夠客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的爭(zhēng)議，提高合同履行效率。6.3第三方介入有助于規(guī)范貸款市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為貸款提供方，有權(quán)要求甲方按照約定用途使用貸款，確保乙方的資金安全。7.2乙方通過(guò)引入第三方作為監(jiān)管主體，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。7.3乙方為主導(dǎo)本合同的目的在于建立一個(gè)公正、透明的貸款環(huán)境，促進(jìn)甲乙雙方的合作與發(fā)展。甲方（蓋章）：_____