貴陽購房合同范本

貴陽購房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于貴陽市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于貴陽市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看該房屋。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，通過____方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方出示該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證等證明材料。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，若雙方同意變更或解除本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日1.該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第三方（擔(dān)保人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于貴陽市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；第三方作為擔(dān)保人，愿意為乙方履行合同提供擔(dān)保。經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條第三方擔(dān)保人的責(zé)任1.1第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照本合同約定支付房款或違反本合同其他約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2第三方應(yīng)保證乙方的支付能力，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保乙方履行合同。2.2甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方提供履約擔(dān)保，包括但不限于第三方提供的信用擔(dān)保、第三方名下的房產(chǎn)抵押等。2.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求第三方立即支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。3.2乙方在購買該房屋后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。3.3乙方在購買該房屋后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的附屬設(shè)施。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方出示該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證等證明材料。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，若雙方同意變更或解除本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。6.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。6.3第三方未按照本合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保乙方的支付能力，降低甲方交易風(fēng)險(xiǎn)。通過第三方的擔(dān)保，甲方在履行合同過程中權(quán)益得到更好的保障，有利于維護(hù)甲方的利益。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出賣人，擁有該房屋的所有權(quán)，通過本合同將房屋出售給乙方。甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款、第三方擔(dān)保等機(jī)制，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利完成。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日第三方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日1.該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.第三方擔(dān)保函復(fù)印件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第三方（擔(dān)保人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于貴陽市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；第三方作為擔(dān)保人，愿意為甲方履行合同提供擔(dān)保。經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條第三方擔(dān)保人的責(zé)任1.1第三方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定交付該房屋或違反本合同其他約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2第三方應(yīng)保證甲方的支付能力，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保甲方履行合同。2.2乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方提供履約擔(dān)保，包括但不限于第三方提供的信用擔(dān)保、第三方名下的房產(chǎn)抵押等。2.3若甲方未能按照本合同約定交付該房屋，乙方有權(quán)要求第三方立即支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定交付該房屋，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。3.2甲方在出售該房屋后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。3.3甲方在出售該房屋后，應(yīng)按照乙方的要求合理使用房屋，并妥善保管乙方提供的附屬設(shè)施。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方出示該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證等證明材料。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，若雙方同意變更或解除本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。6.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。6.3第三方未按照本合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為買受人，通過本合同購買該房屋。乙方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過設(shè)定甲方的違約及限制條款、第三方擔(dān)保等機(jī)制，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利完成。第八條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，甲方作為出賣人，其主要義務(wù)是交付符合合同約定的房屋并辦理過戶手續(xù)。通過設(shè)定乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及甲方的違約及限制條款，本合同旨在保障乙方的權(quán)益