小區(qū)物業(yè)保安清潔合作合同

小區(qū)物業(yè)保安清潔合作合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（保安公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為_(kāi)_________小區(qū)的物業(yè)公司，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理；乙方為專業(yè)保安公司，具備提供專業(yè)保安和清潔服務(wù)的能力。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方小區(qū)的保安和清潔服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方為甲方提供小區(qū)的保安服務(wù)，包括門衛(wèi)管理、巡邏守護(hù)、秩序維護(hù)等。2.乙方為甲方提供小區(qū)的清潔服務(wù)，包括公共區(qū)域、綠化帶、道路等的清潔工作。二、服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。三、服務(wù)費(fèi)用1.保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。2.清潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。3.甲方應(yīng)在每月__________日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.保安服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方制定的保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，確保小區(qū)的安全秩序。2.清潔服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方制定的清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境的整潔美觀。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。2.乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金為甲方損失的__________倍。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（保安公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方小區(qū)相關(guān)物業(yè)管理制度文件4.乙方保安服務(wù)操作規(guī)范文件5.乙方清潔服務(wù)操作規(guī)范文件6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.保安服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.清潔服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.違約金支付憑證10.賠償金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照約定提供保安或清潔服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定提供服務(wù)場(chǎng)地、設(shè)施等，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的企業(yè)。2.保安公司：指提供專業(yè)保安服務(wù)的企業(yè)。3.清潔服務(wù)：指對(duì)小區(qū)公共區(qū)域、綠化帶、道路等進(jìn)行清潔的工作。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金額。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方需支付的賠償金額。6.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)未盡事宜所簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題：如甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求支付欠款。如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施，如申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不符問(wèn)題：如乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如乙方仍不整改，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.服務(wù)內(nèi)容變更問(wèn)題：如雙方同意變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.違約行為認(rèn)定問(wèn)題：如一方涉嫌違約，對(duì)方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知違約方，并要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如違約方未整改，對(duì)方可依法解除合同，并要求違約方支付違約金、賠償金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為物業(yè)公司，乙方為保安公司的小區(qū)物業(yè)保安服務(wù)合作。2.適用于甲方為物業(yè)公司，乙方為清潔公司的小區(qū)物業(yè)清潔服務(wù)合作。