房屋買(mǎi)賣(mài)合同版匯編詳盡手冊(cè)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同整理版匯編詳盡手冊(cè)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同整理版匯編詳盡手冊(cè)賣(mài)方：1.姓名（名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.姓名（名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條房屋交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2房?jī)r(jià)支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證該房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。4.2該房屋自過(guò)戶(hù)之日起，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總房?jī)r(jià)的____%。5.2若賣(mài)方逾期交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：2.在簽訂本合同前，請(qǐng)確保已充分了解該房屋的相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等。3.本合同中的金額大寫(xiě)與小寫(xiě)必須一致，否則以大寫(xiě)為準(zhǔn)。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的有效性。5.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。6.在履行本合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.賣(mài)方身份證明復(fù)印件5.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南8.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房屋：指賣(mài)方未能按照本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.賣(mài)方未按照約定提供房屋：指賣(mài)方提供的房屋與本合同約定的房屋不符。3.買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)方未能按照本合同約定時(shí)間向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款。4.買(mǎi)方未按照約定使用房屋：指買(mǎi)方在使用房屋過(guò)程中，違反法律法規(guī)或本合同約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)方為保證本合同的履行，向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，如何辦理？解決辦法：雙方可以共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題如何處理？解決辦法：買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)立即通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款，如何處理？解決辦法：賣(mài)方可以催告買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款，如買(mǎi)方仍不支付，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.房屋交付后，如何辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)？解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、所