無房產(chǎn)證房屋買賣合同模板

無房產(chǎn)證房屋買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有該房屋的完全處置權(quán)；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，但該房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。甲方承諾在本合同簽訂后，盡快辦理房產(chǎn)證，并將辦理進(jìn)展情況及時通知乙方。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬的合法性，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同簽訂地為：____________________。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4甲方聲明：該房屋目前無房產(chǎn)證，但甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等情況，且甲方具有完全處置該房屋的權(quán)利。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證辦理完畢，并將房產(chǎn)證交付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的____%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同草稿4.房產(chǎn)證辦理進(jìn)度證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無法正常入住或過戶。2.甲方未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。3.乙方未能按照約定時間支付房款。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。4.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并將辦理進(jìn)展情況及時通知乙方。如甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付期限內(nèi)，確保房屋符合約定條件。如交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，或解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款。如乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方持有的房屋。3.雙方就房屋買賣價格、交付、過戶等事項達(dá)成一致。4.甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。5.甲方未能按照合同約定交付房屋。6.乙方未能按照約定時間支付房款。7.乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋平面圖3.交易款項支付憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房產(chǎn)證辦理完畢后的房產(chǎn)證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同條款，包括但不限于延遲交付房屋、房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，或無法提供完整處置房屋的權(quán)利。2.乙方違反合同條款，包括但不限于延遲支付房款、不協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)實際情況考慮是否解除合同。2.遇到乙方延遲支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商