物業(yè)停車(chē)場(chǎng)招標(biāo)要求文件

物業(yè)停車(chē)場(chǎng)招標(biāo)要求文件合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)停車(chē)場(chǎng)招標(biāo)人，乙方為物業(yè)停車(chē)場(chǎng)招標(biāo)對(duì)象，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的物業(yè)停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)場(chǎng)占地面積約為_(kāi)_________平方米，可提供停車(chē)位__________個(gè)。第二條招標(biāo)條件(1)具有獨(dú)立法人資格，具備__________經(jīng)營(yíng)范圍；(3)具備與本合同標(biāo)的相當(dāng)?shù)耐＼?chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理能力；(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第三條招標(biāo)方式3.1本招標(biāo)采用公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行。3.2甲方應(yīng)在招標(biāo)文件中明確投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)。第四條投標(biāo)文件4.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，并在截止時(shí)間前遞交。(1)投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)；(2)投標(biāo)保證金；(3)乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件的復(fù)印件；(4)乙方法定代表人身份證明及授權(quán)委托書(shū)；(5)乙方財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告；(6)乙方與本合同標(biāo)的相當(dāng)?shù)耐＼?chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)證明；(7)乙方擬定的停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；(8)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。第五條評(píng)標(biāo)與中標(biāo)5.1甲方應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止后及時(shí)組織評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由甲方代表和有關(guān)專(zhuān)家組成。5.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)候選人。5.3甲方應(yīng)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后__________日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，并向未中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。5.4中標(biāo)人應(yīng)在接到中標(biāo)通知書(shū)后__________日內(nèi)與甲方簽訂本合同。第六條合同履行6.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，確保停車(chē)場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向停車(chē)場(chǎng)的使用者收取停車(chē)費(fèi)，并按期向甲方支付合同收入。6.3乙方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的安全，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛和人員的安全。6.4乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的停車(chē)場(chǎng)損失及法律責(zé)任。第七條合同期限7.1本合同期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。7.2合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證3.乙方稅務(wù)登記證4.乙方法定代表人身份證明5.乙方授權(quán)委托書(shū)6.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告7.乙方停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)證明8.乙方擬定的停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方案9.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明10.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付合同收入，視為違約。3.乙方未保證停車(chē)場(chǎng)安全，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)損失或人員傷害，視為違約。4.乙方未承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的損失及法律責(zé)任，視為違約。5.雙方未按照合同約定變更或解除合同，視為違約。6.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指物業(yè)停車(chē)場(chǎng)招標(biāo)人。2.乙方：指物業(yè)停車(chē)場(chǎng)招標(biāo)對(duì)象。3.招標(biāo)文件：指甲方發(fā)布的包含招標(biāo)條件、招標(biāo)方式、投標(biāo)文件要求等內(nèi)容的文件。4.投標(biāo)文件：指乙方按照招標(biāo)文件要求編制的文件，包括投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)、投標(biāo)保證金、乙方有效證件復(fù)印件、乙方財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告、乙方停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)證明、乙方擬定的停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.評(píng)標(biāo)：指甲方組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審的過(guò)程。6.中標(biāo)通知書(shū)：指甲方在評(píng)標(biāo)結(jié)束后向中標(biāo)人發(fā)出的書(shū)面通知。7.合同履行：指乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，確保停車(chē)場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的過(guò)程。8.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)損失及法律責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.乙方未按照合同約定支付合同收入：甲方有權(quán)要求乙方支付合同收入，并按照合同約定收取違約金。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)書(shū)面簽署合同變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)停車(chē)場(chǎng)招標(biāo)人（甲方）與招標(biāo)對(duì)象（乙