房產(chǎn)買賣授權合同范本

房產(chǎn)買賣授權合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的規(guī)劃面積為_______平方米。1.3房屋的實測面積為_______平方米，面積差異處理方式按照《中華人民共和國房產(chǎn)測量條例》的有關規(guī)定執(zhí)行。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方確認，上述房價為包含了甲方應承擔的一切費用。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付給甲方。3.2甲方應自收到房價款之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的交付日期，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，確認無誤后，辦理相關過戶手續(xù)。4.2甲方應保證在本合同約定的交付日期之前，將房屋所有權轉移給乙方。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應支付給乙方違約金，違約金為房價款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應支付給甲方違約金，違約金為房價款的_______%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋實測面積證明4.房價款支付憑證5.房屋交付驗收記錄6.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房價款，屬于違約行為。3.面積差異處理方式不符合《中華人民共和國房產(chǎn)測量條例》的有關規(guī)定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房價款：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。4.交付：指甲方將房屋及所有權轉移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方未能按時支付房價款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權要求乙方按照合同約定支付房價款。3.房屋實測面積與規(guī)劃面積存在差異，乙方可以按照《中華人民共和國房產(chǎn)測量條例》的有關規(guī)定，要求甲方承擔面積差異的處理費用。4.房屋過戶過程中遇到問題，甲乙雙方可以協(xié)商解決，或尋求相關部門的幫助和調解。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方出售