高級商業(yè)綜合體租賃合同

高級商業(yè)綜合體租賃合同《篇一》合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)綜合體租賃給乙方使用，乙方承租甲方的商業(yè)綜合體，并支付租金等事項，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的商業(yè)綜合體位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租上述商業(yè)綜合體，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照甲方的商業(yè)綜合體實際情況，合理使用租賃物業(yè)，并按照合同約定進行經(jīng)營活動。3.2乙方的經(jīng)營范圍為：__________（經(jīng)營范圍）。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責商業(yè)綜合體的整體維修與保養(yǎng)，確保商業(yè)綜合體符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求。4.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的設施設備操作規(guī)程進行操作，確保設施設備安全運行。4.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)及設施設備存在安全隱患時，應及時告知甲方，并由甲方負責處理。5.1租賃期間，與租賃物業(yè)相關的稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等）由甲方承擔。5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行申報并繳納經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費。第六條違約行為及認定6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.3違約行為包括但不限于以下情況：（1）甲方未按照約定商業(yè)綜合體或的商業(yè)綜合體不符合約定；（2）甲方未按照約定時間支付租金；（3）乙方未按照約定使用租賃物業(yè)或經(jīng)營范圍；（4）乙方未按照約定時間支付租金；（5）其他違反本合同約定的行為。第七條法律名詞及解釋7.1租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方使用的商業(yè)綜合體。7.2租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。7.3租賃期限：指乙方承租租賃物業(yè)的時間范圍。7.4違約行為：指甲方或乙方違反本合同約定，導致合同不能履行或造成對方損失的行為。第八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法8.1雙方在履行本合如發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日商業(yè)綜合體相關法律法規(guī)及政策文件商業(yè)綜合體設施設備操作規(guī)程商業(yè)綜合體平面圖甲方銀行賬戶信息《篇二》合同編號：_______高級商業(yè)綜合體租賃合同（甲方為主導）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)綜合體租賃給乙方使用，乙方承租甲方的商業(yè)綜合體，并支付租金；丙方作為第三方相關服務，并收取服務費等事項，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的商業(yè)綜合體位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租上述商業(yè)綜合體，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第三條第三方服務內(nèi)容及責權利3.1丙方作為第三方，包括但不限于以下服務：（1）商業(yè)綜合體的物業(yè)管理；（2）商業(yè)綜合體的維修與保養(yǎng)；（3）商業(yè)綜合體的安全保衛(wèi)；（4）商業(yè)綜合體的清潔衛(wèi)生；（5）商業(yè)綜合體的綠化養(yǎng)護。3.2丙方應確保服務的質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權益。3.3丙方收取的服務費為人民幣_______元/月，由乙方支付。3.4丙方應在每月_______日前將當月服務費收取完畢。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為本金千分之五。4.2乙方未按照約定使用租賃物業(yè)或經(jīng)營范圍的，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為人民幣_______元。4.3乙方在租賃期間不得將租賃物業(yè)轉租給他人，否則甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元。4.4乙方在租賃期間不得進行違法經(jīng)營活動，否則甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元。第五條甲方權益保障條款5.1甲方有權在租賃期間對商業(yè)綜合體進行合理改造和維修。5.2甲方有權監(jiān)督乙方依法經(jīng)營，確保商業(yè)綜合體的品牌形象。5.3甲方有權在租賃期間要求丙方優(yōu)質(zhì)服務，保障乙方的經(jīng)營環(huán)境。6.1租賃期間，與租賃物業(yè)相關的稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等）由甲方承擔。6.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行申報并繳納經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費。第七條違約行為及認定7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.3丙方違反本合同的約定，甲方有權要求丙方承擔違約責任。7.4違約行為包括但不限于以下情況：（1）甲方未按照約定商業(yè)綜合體或的商業(yè)綜合體不符合約定；（2）甲方未按照約定時間支付租金；（3）乙方未按照約定使用租賃物業(yè)或經(jīng)營范圍；（4）乙方未按照約定時間支付租金；（5）丙方未按照約定服務；（6）其他違反本合同約定的行為。第八條法律名詞及解釋8.1租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方使用的商業(yè)綜合體。8.2租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。8.3租賃期限：指乙方承租租賃物業(yè)的時間范圍。8.4違約行為：指甲方、乙方或丙方違反本合同約定，導致合同不能履行或造成對方損失的行為。第九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法9.1雙方在履行本合如發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟《篇三》合同編號：_______高級商業(yè)綜合體租賃合同（乙方為主導）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)綜合體租賃給乙方使用，乙方承租甲方的商業(yè)綜合體，并支付租金；丙方作為第三方相關服務，并收取服務費等事項，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的商業(yè)綜合體位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租上述商業(yè)綜合體，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第三條第三方服務內(nèi)容及責權利3.1丙方作為第三方，包括但不限于以下服務：（1）商業(yè)綜合體的物業(yè)管理；（2）商業(yè)綜合體的維修與保養(yǎng)；（3）商業(yè)綜合體的安全保衛(wèi)；（4）商業(yè)綜合體的清潔衛(wèi)生；（5）商業(yè)綜合體的綠化養(yǎng)護。3.2丙方應確保服務的質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權益。3.3丙方收取的服務費為人民幣_______元/月，由乙方支付。3.4丙方應在每月_______日前將當月服務費收取完畢。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照約定時間交付商業(yè)綜合體的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為本金千分之五。4.2甲方未按照約定商業(yè)綜合體或的商業(yè)綜合體不符合約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元。4.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元。第五條乙方權益保障條款5.1乙方有權按照約定使用租賃物業(yè)進行經(jīng)營活動。5.2乙方有權要求丙方優(yōu)質(zhì)服務，保障乙方的經(jīng)營環(huán)境。5.3乙方有權在租賃期間對商業(yè)綜合體進行合理改造和裝修。6.1租賃期間，與租賃物業(yè)相關的稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等）由甲方承擔。6.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行申報并繳納經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費。第七條違約行為及認定7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.3丙方違反本合同的約定，乙方有權要求丙方承擔違約責任。7.4違約行為包括但不限于以下情況：（1）甲方未按照約定商業(yè)綜合體或的商業(yè)綜合體不符合約定；（2）甲方未按照約定時間支付租金；（3）乙方未按照約定使用租賃物業(yè)或經(jīng)營范圍；（4）乙方未按照約定時間支付租金；（5）丙方未按照約定服務；（6）其他違反本合同約定的行為。第八條法律名詞及解釋8.1租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方使用的商業(yè)綜合體。8.2租金：指乙