資產(chǎn)評估實務智慧樹知到答案2024年山東經(jīng)貿職業(yè)學院

資產(chǎn)評估實務山東經(jīng)貿職業(yè)學院智慧樹知到答案2024年項目一測試

清產(chǎn)核資時，在總體上是以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營、資產(chǎn)按在用用途使用為前提的，這種情況下，按（）評估流動資產(chǎn)。

A:收益現(xiàn)值B:市場價值C:公允價值D:重置成本

答案:D某企業(yè)年初預付當年的保險金為10萬元，在評估基準日6月30日，預付保險金的賬面余額為7萬元，該筆預付費用的評估值為（）。

A:7萬元B:5萬元C:3.5萬元D:0

答案:B在對存貨進行評估時，能夠對存貨評估結果產(chǎn)生影響的有（）。

A:存貨的入賬數(shù)量B:存貨的計價方式C:存貨的入賬價格D:存貨的實際數(shù)量E:存貨在評估基準日的市場價格

答案:DE如果待攤費用所形成的資產(chǎn)和權益已經(jīng)消失，無論攤余價值有多大，其價值都應該為零。（）

A:錯B:對

答案:B先進先出、加權平均等存貨計價方法的差異會影響評估結果。（）

A:錯B:對

答案:A

項目二測試

股票的價值評估通常與（）的聯(lián)系并不緊密。

A:票面價格B:清算價格C:內在價值D:市場價格

答案:A到期后一次還本付息債券的評估，其評估標的為（）。

A:債券本金減利息B:債券本金加利息C:債券本金D:債券利息

答案:B下列屬于債券投資特點的是（）。

A:投資風險較小，安全性較強B:具有較強的流動性C:到期還本付息，收益相對穩(wěn)定.D:高風險，高收益E:沒有優(yōu)先受償權

答案:AC對于上市債券的評估，一般采用的評估方法是市場法。（）

A:錯B:對

答案:B長期股權投資是對被投資單位獲利能力的評估。（）

A:對B:錯

答案:A

項目三測試

下列選項不屬于機器設備評估特點的是（）。

A:通常采用重置成本法和市場法進行機器設備評估B:可以是獨立實現(xiàn)某種功能的單臺設備，也可以是由若干機器設備組成的有機整體C:設備的貶值因素主要是實體性貶值D:按其移動性可分為動產(chǎn)和不動產(chǎn)

答案:C某生產(chǎn)線，重置成本為100萬元，已使用3年，經(jīng)濟壽命約15年，評估基準日該生產(chǎn)線控制計算機損壞，預計修復費用為12萬元，其他部分工作正常，不考慮其他貶值因素，該生產(chǎn)線的評估值為（）。

A:68萬元B:82.4萬元C:70.4萬元D:80萬元

答案:C評估師對某發(fā)動機缸蓋生產(chǎn)線進行評估，該生產(chǎn)線是由30余臺專用組合機床組成，已投產(chǎn)3年，評估師在進行現(xiàn)場勘察時了解到的下列情況中，可能產(chǎn)生經(jīng)濟性貶值的因素有（）。

A:評估師通過市場了解到，生產(chǎn)線的部分設備近年來價格大幅度下降B:與目前生產(chǎn)水平相比，該生產(chǎn)線所需的操作工人數(shù)量較多C:生產(chǎn)線中的部分設備仍使用國家已公布的淘汰落后產(chǎn)品D:與目前市場同類新產(chǎn)品相比，生產(chǎn)線中部分設備能耗水平較高E:為了符合國家節(jié)能環(huán)保法規(guī)的要求以及市場競爭的需要，企業(yè)擬在2年內停產(chǎn)該型號的發(fā)動機，該缸蓋生產(chǎn)線保留僅用于為已上市該型號發(fā)動機提供維修備件供應

答案:CE大部分單項機器設備，一般不具有獨立獲利能力。（）

A:錯B:對

答案:B常用的實體性貶值方法有使用壽命法、觀察法、修復費用法。（）

A:錯B:對

答案:B

項目四測試

某宗土地單價為20000元/平方米，規(guī)劃容積率為4，土地資本化率為10％，規(guī)劃覆蓋率為50％，則其樓面地價為（）。

A:5000元/平方米B:2500元/平方米C:800元/平方米D:3200元/平方米

答案:A某地區(qū)各項基礎設施開發(fā)的正常費用分攤到每平方米土地上，分別為通路20元，燃氣18元，供水14元，排水16元，熱力12元，供電25元，通信8元，場地平整20元，則該地區(qū)“五通一平”的正常費用是（）。

A:100元/平方米B:103元/平方米C:99元/平方米D:92元/平方米

答案:B在用收益法評估不動產(chǎn)時，求取資本化率的方法包括（）。

A:可比交易案例法B:加權平均資本成本法C:安全利率加風險調整值法D:市場提取法E:各種投資收益率排序插入法

答案:CDE根據(jù)價格形成的方式不同，不動產(chǎn)價格可以分為土地價格、房屋建筑物價格、房地合一價格。（）

A:對B:錯

答案:B續(xù)建成本費用包括待開發(fā)項目取得稅費、后續(xù)開發(fā)建設成本、管理費用、銷售費用、投資利息、銷售稅費。（）

A:對B:錯

答案:A

項目五測試

某林場擬轉讓10公頃杉木林，林分年齡為2年，樹高調整系數(shù)為0.9。株數(shù)保存率為88％。經(jīng)評估人員調查，當?shù)卦炝殖苫盥室鬄?0％。運用重置成本法評估時，其林分質量綜合調整系數(shù)為（）。

A:0.80B:0.90C:0.88D:0.99

答案:B小紅旗林場擬轉讓一塊面積為100畝的杉木中齡林，每年需投入的管護及地租成本為60元/畝，杉木林每年可帶來2000元/畝的收入。假設當?shù)卦擃愘Y產(chǎn)投資的平均收益率為10％，該杉木林可以永續(xù)經(jīng)營。則林木評估值為（）。

A:2萬元B:194萬元C:200萬元D:1.94萬元

答案:B下列評估方法中，初產(chǎn)期經(jīng)濟林評估可采用的有（）。

A:收益現(xiàn)值法B:重置成本法C:年金資本化法D:木材市