重慶物業(yè)管理服務合同范本(2024版)

重慶物業(yè)管理服務合同范本(2024版)合同編號：__________重慶物業(yè)管理服務合同范本（2024版）甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________________1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________________________1.4物業(yè)總面積：__________________________________1.5物業(yè)共有部位和共用設施設備：__________________第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負責對上述物業(yè)實行專業(yè)化、社會化的物業(yè)管理服務，包括：（1）物業(yè)共用部位的日常維修、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的安全運行和維護管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務內(nèi)容。2.2乙方應按照甲方和業(yè)主的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常使用和良好狀態(tài)。第三條物業(yè)管理服務費用3.1物業(yè)管理服務費用包括物業(yè)管理服務成本、法定稅費和物業(yè)公司的合理利潤。3.2物業(yè)管理服務費用的收費標準和計算方式如下：（1）物業(yè)管理服務費用標準：____________________（2）收費計算方式：____________________________3.3物業(yè)管理服務費用的支付方式如下：（1）甲方應按約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用；（2）甲方支付的物業(yè)管理服務費用，乙方應開具正規(guī)發(fā)票；（3）物業(yè)管理服務費用的支付期限和方式，由甲乙雙方在合同中約定。第四條物業(yè)的維護和管理4.1乙方應認真履行物業(yè)的維護和管理職責，確保物業(yè)的正常使用和安全；4.2乙方應建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管物業(yè)相關資料和業(yè)主個人信息；4.3乙方應定期對物業(yè)進行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；4.4乙方應按法律法規(guī)和合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全和美觀。第五條業(yè)主的義務和權(quán)利5.1業(yè)主應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，配合乙方進行物業(yè)管理；5.2業(yè)主應按時支付物業(yè)管理服務費用，不得逾期付款；5.3業(yè)主對物業(yè)的合理使用，享有知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；5.4業(yè)主應履行合同約定的其他義務和權(quán)利。第六條乙方的義務和權(quán)利6.1乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；6.2乙方應尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和權(quán)益；6.3乙方應定期向甲方和業(yè)主報告物業(yè)管理情況，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；6.4乙方應履行合同約定的其他義務和權(quán)利。第七條合同的變更和終止7.1合同的變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更；7.2合同的終止：合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止；7.3合同終止后，乙方應將物業(yè)管理資料、設施設備等交還甲方，并辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任；8.2甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用的，應支付違約金，違約金計算方式為：__________________8.3乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務費用標準明細

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備清單

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化管理方案

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生作業(yè)標準

5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護管理制度

6.甲方和乙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用，認定標準為：自應支付之日起算，每逾期一日，按應付款項的1%支付違約金。

2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，認定標準為：乙方未按照合同約定的服務內(nèi)容、服務標準和服務要求提供服務。

3.甲方未履行合同約定的其他義務，認定標準為：甲方未按照合同約定履行其應承擔的義務。

4.乙方未履行合同約定的其他義務，認定標準為：乙方未按照合同約定履行其應承擔的義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。

2.物業(yè)管理服務費用：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。

3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應當承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用。

解決辦法：甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用，如逾期支付，應按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定的違約責任追究乙方的法律責任。3.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，影響業(yè)主生活。

解決辦法：乙方應立即采取措施進行處理，并及時向甲方和業(yè)主報告處理情況。4.問題：業(yè)主對物業(yè)管理有異議，影響物業(yè)管理秩序。

解決辦法：甲方和乙方應積極溝通，協(xié)商解決業(yè)主的異議，確保物業(yè)管理秩序的正常進行。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)