借名購房協(xié)議參考(2024版)

合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，愿向乙方借款用于購買房產(chǎn)，乙方愿意出借資金給甲方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：用于購買房產(chǎn)。第二條借款期限2.1本借款自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。2.2乙方應(yīng)在借款到期后____個工作日內(nèi)一次性收回全部借款本金及利息。第三條借款利率3.1本借款年利率為____%。3.2借款利息計算方式：按年計息，利隨本清。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性償還乙方全部借款本金及利息。4.2甲方如需提前還款，應(yīng)提前書面通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。第五條房產(chǎn)購買5.1甲方同意使用借款購買房產(chǎn)，并將房產(chǎn)登記在乙方名下。5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)證上注明乙方為實際出資人。5.3房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用由甲方承擔。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和金額償還借款本金及利息。6.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)購買過程的合法性，確保乙方不受法律追究。6.3乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和金額出借資金給甲方。6.4乙方應(yīng)在甲方逾期還款時，依法追討借款本金及利息。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本借款金額的____%。7.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法追討逾期利息，逾期利息為本借款金額的____%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：2024年1月1日二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定期限償還借款本金及利息，構(gòu)成違約。

2.甲方未保證房產(chǎn)購買過程的合法性，導致乙方受到法律追究，構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定期限出借資金給甲方，構(gòu)成違約。

4.乙方未在甲方逾期還款時依法追討借款本金及利息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，需按照約定償還借款本金及利息。

2.出借人：指乙方，需按照約定出借資金給甲方。

3.借款金額：指甲方本次借款的金額。

4.借款期限：指本借款的還款期限。

5.借款利率：指本借款的年利率。

6.還款方式：指甲方償還借款本金及利息的方式。

7.違約金：指違約方需支付給對方的一定金額作為賠償。

8.逾期利息：指甲方逾期還款時需支付給乙方的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方逾期還款。

解決辦法：乙方有權(quán)依法追討逾期利息，如甲方仍不償還，可向法院提起訴訟。

2.問題：甲方未按約定用途使用借款購買房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息，并追究其違約責任。

3.問題：房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生額外費用。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔額外費用，如有爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。

4.問題：房產(chǎn)登記在乙方名下，但甲方未注明乙方為實際出資人。

解決辦法：甲方應(yīng)立即更正房產(chǎn)證上的記載，如不同意，乙方有權(quán)依法追討借款本金及利息。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方因資金需要，向乙方借款購買房產(chǎn)。

2.乙方出借資金給甲方，雙方約定借款金額、期限、利率等條款。

3.甲方按約