2024版商鋪承諾書

2024版商鋪承諾書合同編號(hào)：__________甲方（承諾方）：__________乙方（受承諾方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪承諾給乙方使用等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：__________二、承諾事項(xiàng)2.1甲方承諾，自本合同簽訂之日起，將上述商鋪承諾給乙方使用，承諾期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方承諾，在承諾期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變商鋪用途。2.3甲方承諾，在承諾期限內(nèi)，如乙方需要續(xù)約，甲方應(yīng)給予優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利，具體續(xù)約條件雙方可另行協(xié)商。2.4甲方承諾，在承諾期限內(nèi)，如商鋪所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。三、費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，租金?biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，租金支付時(shí)間為每月__________日前。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.3乙方支付租金及費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。四、合同的解除和終止4.1在承諾期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。4.2在承諾期限內(nèi)，如甲方違反本合同的承諾事項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同。4.3本合同期滿后，雙方未續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承諾方）：__________乙方（受承諾方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證明文件

3.商鋪?zhàn)赓U合同

4.商鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件

5.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方的稅務(wù)登記證復(fù)印件

7.雙方簽署的合同續(xù)約協(xié)議（如有）

8.商鋪的現(xiàn)狀照片或視頻資料

9.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用支付憑證

10.任何與商鋪相關(guān)的其他重要文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。

2.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。

3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，或未經(jīng)乙方同意將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。

4.甲方未保證乙方的合法權(quán)益不受侵害，如商鋪所有權(quán)發(fā)生變更未及時(shí)通知乙方。

5.乙方未承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承諾方，即商鋪的所有權(quán)人或管理人。

2.乙方：指受承諾方，即商鋪的承租人或使用人。

3.承諾期限：指甲方承諾將商鋪給乙方使用的時(shí)間段。

4.租金：指乙方按約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。

5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪?zhàn)赓U合同到期未續(xù)約，如何處理？

解決辦法：提前協(xié)商確定是否續(xù)約，如需續(xù)約則簽訂新的租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。2.商鋪?zhàn)饨鹬Ц冻霈F(xiàn)延誤，如何處理？

解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生延誤，甲方有權(quán)催繳，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳租金及滯納金。3.甲方未按約定提供商鋪，如何處理？

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.商鋪用途發(fā)生變化，如何處理？

解決辦法：甲方如需改變商鋪用途，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意，如乙方不同意，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.商鋪所有權(quán)發(fā)生變更，如何處理？

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并保證乙方的合法權(quán)益不受侵害，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U：甲方將商鋪承諾給乙方使用，乙方按約定支付租金。

2.商鋪經(jīng)營：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，甲方提供商鋪并保障乙方合法權(quán)益。

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