2024版地產(chǎn)項(xiàng)目居間協(xié)議書房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓全文

2024版地產(chǎn)項(xiàng)目居間協(xié)議書房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓全文合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：_________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_________________1.名稱：____________________2.注冊地址：_________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_________________第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的____%支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，作為購房定金。2.3受讓方應(yīng)按雙方約定的付款時間表，分____次將剩余的轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。第三條房產(chǎn)交付及辦理過戶手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給受讓方。房產(chǎn)交付時間為____年__月__日。3.2受讓方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、出租、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.3受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定接收房產(chǎn)。4.4受讓方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)及維修等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方在房產(chǎn)交付前，因房產(chǎn)存在權(quán)利限制等原因?qū)е聼o法交付的，應(yīng)退還受讓方已支付的購房定金，并按照約定支付違約金。5.3若受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息表2.付款時間表3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.法律法規(guī)及政策規(guī)定5.房產(chǎn)權(quán)利限制證明6.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、價格交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利限制等原因?qū)е聼o法交付。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)，擁有地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.購房者：具備購房資格并愿意購買房產(chǎn)的個人或單位。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：雙方約定的房產(chǎn)交易價格。4.購房定金：受讓方支付的用于確認(rèn)購房意愿的款項(xiàng)。5.房產(chǎn)交付：轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給受讓方的行為。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：受讓方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.房產(chǎn)存在權(quán)利限制：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決權(quán)利限制問題，確保房產(chǎn)能順利交付。3.受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格困難：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的付款時間表，必要時可尋求金融機(jī)構(gòu)支持。4.法律法規(guī)及政策變化：解決辦法：雙方應(yīng)及時關(guān)注相關(guān)政策變化，必要時調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：受讓方尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介協(xié)助，轉(zhuǎn)讓方給予必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.地