住房公積金貸款擔(dān)保抵押合同(2024版)

住房公積金貸款擔(dān)保抵押合同(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（擔(dān)保人）：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（貸款銀行）：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方本次申請(qǐng)的住房公積金貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾貸款資金僅用于購(gòu)買住房，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1甲方本次申請(qǐng)的住房公積金貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在約定的還款日期前還清貸款本息。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按照丙方制定的還款計(jì)劃，采取等額本息還款方式還清貸款本息。3.2甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。第四條擔(dān)保方式4.1乙方自愿以其名下的房產(chǎn)為甲方本次申請(qǐng)的住房公積金貸款提供抵押擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)按照丙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付丙方保管。4.3乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并在抵押期間妥善保管抵押物，防止抵押物價(jià)值減少。第五條擔(dān)保范圍5.1乙方的擔(dān)保范圍包括甲方未償還的貸款本金、利息、罰息、逾期還款違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在甲方未償還貸款本息的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1未經(jīng)丙方同意，甲方和乙方不得變更或解除本合同。6.2甲方提前還清貸款本息的，乙方應(yīng)按照丙方的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3丙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（擔(dān)保人）：__________丙方（貸款銀行）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（擔(dān)保人）身份證明文件3.丙方（貸款銀行）授權(quán)委托書4.抵押物權(quán)屬證明文件5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.貸款申請(qǐng)表7.貸款合同8.抵押登記證明文件9.還款計(jì)劃表10.擔(dān)保函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款資金：指甲方未按照合同約定的購(gòu)房用途使用貸款資金，包括但不限于挪用、投資股市、購(gòu)買奢侈品等。2.甲方未按約定還款：指甲方未按照合同約定的還款方式和期限還款。3.乙方未按約定提供擔(dān)保：指乙方未按照合同約定的方式提供擔(dān)保，或者提供的擔(dān)保不符合合同約定的要求。4.丙方未按約定發(fā)放貸款：指丙方未按照合同約定的期限和金額發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：是指國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、基金會(huì)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等單位的職工按照職工工資的一定比例繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。2.貸款擔(dān)保：是指擔(dān)保人為了保證借款人履行還款義務(wù)，而向貸款人提供的一種擔(dān)保方式。3.抵押物：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押物優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。4.抵押登記：是指抵押權(quán)人將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，取得抵押登記證明的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的身份證明文件不齊全。解決辦法：要求甲方盡快提供齊全的身份證明文件，否則不得簽署合同。2.問題：抵押物評(píng)估價(jià)值低于貸款金額。解決辦法：要求乙方提供更高的抵押物價(jià)值證明，或者增加其他擔(dān)保方式。3.問題：甲方未按約定用途使用貸款資金。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)甲方挪用貸款資金，立即要求甲方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：提醒甲方按約定還款，逾期未還的，按照合同約定收取逾期利息和違約金。5.問題：乙方未按約定提供擔(dān)保。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的擔(dān)保，否則合同無(wú)效。6.問題：丙方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：與丙方溝