商品房團(tuán)購合同協(xié)議書(2024版)

商品房團(tuán)購合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________商品房團(tuán)購合同協(xié)議書（2024版）甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方團(tuán)購乙方所開發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3商品房樓號：__________1.4商品房房號：__________1.5商品房面積：__________平方米1.6商品房單價(jià)：__________元/平方米1.7商品房總價(jià)：__________元二、團(tuán)購優(yōu)惠（1）__________（2）__________（3）__________2.2優(yōu)惠的計(jì)算方式：__________2.3優(yōu)惠的支付方式：__________三、商品房交付及辦理手續(xù)3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方交付商品房。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付商品房總價(jià)。3.3甲方在收到商品房后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。四、付款方式及時(shí)間（1）__________（2）__________（3）__________（1）__________（2）__________（3）__________五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定支付商品房總價(jià)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.2乙方未按照合同約定交付商品房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法履行合同義務(wù)。7.3甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。八、合同的生效、修改及解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3本合同的解除不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。九、合同份數(shù)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房團(tuán)購合同協(xié)議書（2024版）

2.商品房基本信息資料

3.團(tuán)購優(yōu)惠方案

4.商品房交付及辦理手續(xù)相關(guān)文件

5.付款憑證及支付方式說明

6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)規(guī)定

7.爭議解決方式說明

8.法律法規(guī)及政策規(guī)定

9.合同履行過程中溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付商品房總價(jià)的行為

2.乙方未按照合同約定交付商品房的行為

3.甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的行為

4.乙方未按照約定提供商品房的行為

5.甲方未按照約定享受團(tuán)購優(yōu)惠的行為

6.乙方未按照約定提供相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的服務(wù)的行為三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以用于居住、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。

2.團(tuán)購：指多方購買者聯(lián)合起來，向開發(fā)商購買商品房的行為。

3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。

4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系、保障房地產(chǎn)交易當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。

5.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付商品房總價(jià)：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，了解原因，協(xié)商延期支付事宜，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。

2.乙方未按照約定交付商品房：甲方應(yīng)要求乙方按照合同約定交付商品房，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，避免逾期產(chǎn)生違約責(zé)任。

4.乙方未按照約定提供團(tuán)購優(yōu)惠：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，提供團(tuán)購優(yōu)惠。

5.甲方未按照約定享受團(tuán)購優(yōu)惠：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，提供團(tuán)購優(yōu)惠。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為團(tuán)購組織者，乙方為商品房開發(fā)商，雙方就商品房團(tuán)購事宜達(dá)成協(xié)議。

2.甲方為個(gè)體購房者，乙方為商品房開發(fā)商，雙方就團(tuán)購商品房事宜達(dá)成協(xié)議。

3.甲方為企事業(yè)單位，乙方為商品房開