城市消防設(shè)施升級拆遷合同

城市消防設(shè)施升級拆遷合同合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為提升城市消防安全水平，擬對現(xiàn)有消防設(shè)施進行升級改造，涉及部分區(qū)域的拆遷工作，為確保拆遷工作的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1拆遷范圍：__________（具體地址）。1.2拆遷面積：根據(jù)實際測量結(jié)果確定，具體面積以《房屋拆遷許可證》載明的面積為準(zhǔn)。二、拆遷補償2.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方房屋進行合理補償。2.2補償金額：根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格及政策規(guī)定確定，具體金額雙方協(xié)商確定。2.3補償方式：貨幣補償。甲方將補償款支付給乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。三、拆遷期限3.1拆遷期限自雙方簽訂本合同之日起至拆遷工作完成之日止。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付補償款。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間支付補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應(yīng)支付補償款的__________%。4.2乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應(yīng)支付補償款的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋拆遷許可證2.房地產(chǎn)市場評估報告3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.補償款支付憑證5.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付補償款：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定時間內(nèi)向乙方支付約定的補償款。2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：指自合同簽訂之日起，乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)拆遷補償責(zé)任的一方。2.乙方：指被拆遷房屋的所有人。3.拆遷補償：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對被拆遷人的損失給予的補償。4.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷范圍內(nèi)房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)先協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：拆遷過程中，乙方拒絕搬遷。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進行充分溝通，了解乙方訴求，積極協(xié)商解決搬遷問題。如協(xié)商不成，甲方可以依法申請法院強制搬遷。3.問題：甲方未按約定時間支付補償款。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可以催告乙方辦理，如乙方仍不辦理，甲方可以依法向人民法