出讓地塊協(xié)議

出讓地塊協(xié)議合同編號(hào)：__________出讓地塊協(xié)議甲方（出讓人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的地塊，并按本協(xié)議約定的條款和條件使用、管理和處置該地塊；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條地塊情況1.1地塊位于________________，地塊面積為_(kāi)___平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2地塊的用途為_(kāi)_______________，符合________________的相關(guān)規(guī)定。第二條出讓條件2.1甲方同意將地塊出讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的地塊。2.2地塊的出讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間支付。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。甲方在收到乙方支付的剩余款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方交付地塊。第三條付款方式及時(shí)間（1）在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金；（2）在本協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為首付款；（3）自地塊交付之日起____個(gè)月內(nèi)，支付剩余地塊出讓價(jià)款。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間，將款項(xiàng)支付到甲方指定的賬戶。第四條地塊交付及使用4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將地塊交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按地塊的用途和規(guī)劃要求，合理使用和管理地塊，確保地塊的合法權(quán)益不受侵害。4.3乙方在地塊上的建設(shè)和發(fā)展應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定，確保地塊的安全、環(huán)保和美觀。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證地塊的使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利合法有效；（2）按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付地塊；（3）在本協(xié)議簽訂后，不得再行出讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利；（4）協(xié)助乙方辦理與地塊相關(guān)的審批、登記等手續(xù)；（5）按照本協(xié)議約定，接受乙方支付的出讓價(jià)款。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，支付地塊出讓價(jià)款；（2）合理使用、管理和處置地塊，確保地塊的合法權(quán)益不受侵害；（3）在地塊上的建設(shè)和發(fā)展應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定；（4）按照本協(xié)議約定，接受甲方交付的地塊；（5）在本協(xié)議簽訂后，不得以任何理由要求退還定金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付地塊的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×地塊出讓價(jià)款的千分之一。6.3乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付地塊出讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款的天數(shù)×地塊出讓價(jià)款的千分之一。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章一、附件列表：1.地塊使用權(quán)證2.地塊規(guī)劃許可證3.地塊相關(guān)法律法規(guī)證明文件4.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.地塊交付確認(rèn)書(shū)6.地塊現(xiàn)狀照片或視頻資料7.乙方建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告8.乙方建設(shè)項(xiàng)目的安全評(píng)估報(bào)告9.乙方建設(shè)項(xiàng)目的施工許可證10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付地塊，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定條件交付地塊，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付地塊出讓價(jià)款，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定用途使用、管理和處置地塊，認(rèn)定違約。5.乙方建設(shè)項(xiàng)目不符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定，認(rèn)定違約。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.地塊：本協(xié)議中所指的地塊，是指位于________________，地塊面積為_(kāi)___平方米的土地。2.出讓價(jià)款：乙方按照本協(xié)議約定，支付給甲方的地塊購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.定金：乙方在本協(xié)議簽訂后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)地塊的誠(chéng)意保證。4.逾期交付：甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付地塊的行為。5.逾期付款：乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付地塊出讓價(jià)款的行為。6.違約金：一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付地塊：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付地塊。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付地塊出讓價(jià)款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付價(jià)款。如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求乙方支付逾期付款違約金。3.地塊使用、管理和處置不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方建設(shè)項(xiàng)目不符合相關(guān)規(guī)定：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，直至符合要求。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為地塊的所有權(quán)人，愿意將地塊出讓給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的地塊，并按本協(xié)議約定的條款