房屋按揭貸款服務(wù)協(xié)議

房屋按揭貸款服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋按揭貸款服務(wù)協(xié)議甲方：__________乙方：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款主要用于支付房產(chǎn)的購買價(jià)款。第二條貸款期限2.1甲方的貸款期限為__________年，自貸款放款之日起計(jì)算。2.2貸款還款方式為等額本息還款方式，具體還款金額及還款日請(qǐng)參照甲方與乙方簽訂的《個(gè)人住房按揭貸款合同》。第三條貸款利率3.1甲方的貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮__________%。3.2基準(zhǔn)利率為國(guó)家人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1乙方應(yīng)在甲方滿足貸款條件后__________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2甲方應(yīng)按《個(gè)人住房按揭貸款合同》約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。4.3甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)及利率執(zhí)行。第五條房產(chǎn)抵押與保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)按乙方的要求，將房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)采取措施，要求甲方立即改正，并按約定的利率加收罰息。6.2甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)采取措施，包括但不限于宣布貸款立即到期、依法處置抵押物等。6.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.個(gè)人信用報(bào)告6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.貸款合同8.抵押合同9.保險(xiǎn)單副本10.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照貸款合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購買房產(chǎn)以外的其他支出。2.甲方未按時(shí)還款：指甲方未按照貸款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。3.甲方提供的資料不真實(shí)：指甲方在申請(qǐng)貸款過程中，提供虛假的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、工作單位等。4.甲方未辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)：指甲方未按照乙方要求在貸款期間內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。5.其他違反貸款合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋按揭貸款：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。3.基準(zhǔn)利率：指國(guó)家人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率。4.抵押物：指借款人用以擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。5.違約金：指借款人違反貸款合同約定，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不真實(shí)解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方提供的資料的審核，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行核實(shí)。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施。3.問題：甲方未按時(shí)還款解決辦法：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，采取提前還款、加收罰息等措施，督促甲方按時(shí)還款。4.問題：甲方未辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)解決辦法：乙方應(yīng)在貸款審批通過后，提醒甲方辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。5.其他問題的解決辦法：根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商解決，也可依據(jù)法律規(guī)定和貸款合同約定采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要通過按揭貸款方式支付購買價(jià)款。2.甲方