補(bǔ)充協(xié)議中按揭的變更規(guī)定解讀指導(dǎo)

補(bǔ)充協(xié)議中按揭的變更規(guī)定解讀指導(dǎo)合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、變更事項1.1甲方同意將主合同中約定的按揭財產(chǎn)范圍調(diào)整為：__________。1.2甲方同意將主合同中約定的按揭財產(chǎn)價值調(diào)整為：__________元。1.3甲方同意將主合同中約定的按揭期限調(diào)整為：__________年。1.4甲方同意將主合同中約定的按揭利率調(diào)整為：__________%。二、變更后的按揭權(quán)屬及使用2.1變更后的按揭財產(chǎn)仍屬于甲方所有，乙方在按揭期限內(nèi)享有使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的還款方式和還款期限，按時還款，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。2.3變更后的按揭財產(chǎn)在按揭期限內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保等可能影響甲方權(quán)益的行為。三、變更后的合同履行3.1甲方應(yīng)按照變更后的合同約定，履行合同義務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照變更后的合同約定，履行合同義務(wù)。四、合同的生效、終止和解除4.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在變更后的按揭期限內(nèi)，乙方按約履行還款義務(wù)的，本補(bǔ)充協(xié)議約定的按揭變更事項終止。4.3如乙方未按約履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并依法追究乙方責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按主合同的相關(guān)條款執(zhí)行。6.3本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.主合同2.按揭財產(chǎn)權(quán)屬證明3.還款計劃表4.變更協(xié)議書5.按揭財產(chǎn)評估報告6.法律意見書7.合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款方式和還款期限還款，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保等可能影響甲方權(quán)益的行為，視為違約。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。4.甲方未按約定提供按揭財產(chǎn)或提供不符合約定的按揭財產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指甲方將其名下的財產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保，向乙方提供貸款的行為。2.按揭財產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保主合同債務(wù)而設(shè)定的財產(chǎn)。3.按揭期限：指雙方約定的按揭財產(chǎn)擔(dān)保的主合同債務(wù)履行期限。4.按揭利率：指雙方約定的按揭財產(chǎn)貸款的利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定還款。解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方按約定的還款方式和還款期限還款；逾期未還款的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。2.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保按揭財產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并依法追究乙方責(zé)任。3.問題：甲方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；甲方逾期未履行的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并依法追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為乙方提供按揭貸款。2.乙方需要使用甲方