房屋買賣雙方定金合同協(xié)議書

房屋買賣雙方定金合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋買賣雙方定金合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，共有情況：____________________。1.3房屋規(guī)劃用途：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。1.4房屋建筑面積為：____________________平方米，套內(nèi)建筑面積：____________________平方米。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方未按約定時(shí)間支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋買賣合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的20%。4.2買方未按約定時(shí)間支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的20%。4.3賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的20%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過戶所需相關(guān)材料清單6.房屋交付確認(rèn)書7.買賣雙方身份證明復(fù)印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付定金：視為違約，需支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的20%。2.買方未按約定時(shí)間支付購房款：視為違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的20%。3.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：視為違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的20%。4.雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)：視為雙方違約，雙方應(yīng)共同承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方支付給賣方的一種經(jīng)濟(jì)保證，用于保證買方履行購買義務(wù)。2.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.交付：賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付定金：提醒買方違約金的規(guī)定，催促其按約定時(shí)間支付定金。2.賣方拖延交付房屋：提醒賣方違約金的規(guī)定，催促其按約定時(shí)間交付房屋。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程和所需材料，積極配合辦理，必要時(shí)尋求專業(yè)中介協(xié)助。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或按約定處理。5.房?jī)r(jià)上漲，買方要求調(diào)價(jià)：按照合同約定執(zhí)行，不同意調(diào)價(jià)的可解除合同，并追究買方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人