回遷房買(mǎi)賣(mài)合同版哪個(gè)好

回遷房買(mǎi)賣(mài)合同版哪個(gè)好合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)方：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如買(mǎi)方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿費(fèi)用。4.2賣(mài)方承諾自過(guò)戶之日起，該房屋的質(zhì)保期為_(kāi)___年，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1如賣(mài)方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2如買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買(mǎi)方支付完房款且賣(mài)方交付房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證給買(mǎi)方之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定交付房屋，即認(rèn)定賣(mài)方違約。2.買(mǎi)方未能按照合同約定支付房款，即認(rèn)定買(mǎi)方違約。3.賣(mài)方未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，即認(rèn)定賣(mài)方違約。4.買(mǎi)方未能按照合同約定接受房屋交付，即認(rèn)定買(mǎi)方違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新改造中，原有住宅被拆除，居民按照相關(guān)政策規(guī)定，在原址或周邊地區(qū)獲得的新建住宅。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。3.質(zhì)保期：指賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求賣(mài)方修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿費(fèi)用。2.遇到賣(mài)方延遲交付房屋：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況考慮是否解除合同。3.遇到買(mǎi)方延遲支付房款：賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況考慮是否解除合同。4.遇到過(guò)戶稅費(fèi)問(wèn)題：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。五、所有