蘇州租房協(xié)議書合同

蘇州租房協(xié)議書合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于蘇州市（詳細地址：__________），房屋結(jié)構(gòu)為（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋面積為（平方米）。1.2乙方承租甲方出租物業(yè)，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將出租物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方須合理使用出租物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租物業(yè)符合國家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/商用/辦公條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和生活隱私。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并合理使用物業(yè)。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租物業(yè)從事違法活動。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.出租物業(yè)所有權(quán)證明2.承租方身份證明3.租賃合同草案4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)鑰匙二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照本協(xié)議約定的期限支付租金。2.乙方未合理使用物業(yè)：未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作，造成損壞。3.甲方未履行維修義務(wù)：在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗未進行維修。4.甲方干涉乙方正常使用和生活隱私：未經(jīng)乙方同意，干涉乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的正常使用和生活。5.乙方利用出租物業(yè)從事違法活動：乙方在出租物業(yè)內(nèi)從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有出租物業(yè)并愿意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的起止時間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.乙方未合理使用物業(yè)：及時與乙方溝通，要求其按照約定使用物業(yè)，造成損壞的，要求乙方賠償。3.甲方未履行維修義務(wù)：提前與甲方溝通，要求其履行維修義務(wù)，如甲方不履行，可聯(lián)系第三方維修，費用由甲方承擔。4.甲方干涉乙方正常使用和生活隱私：提醒甲方遵守合同約定，不得干涉乙方正常使用和生活。5.乙方利用出租物業(yè)從事違法活動：立即制止，如乙方不聽，可解除合同，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)