物業(yè)管理權(quán)委托書

物業(yè)管理權(quán)委托書合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所涉及的物業(yè)管理范圍包括：________________（具體物業(yè)地址）。1.2乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、維護和保養(yǎng)，包括但不限于：________________（具體公共區(qū)域）。第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和秩序。2.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保物業(yè)的安全。2.3乙方應(yīng)制定物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保物業(yè)的整潔。2.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，并定期向甲方報告。第三條委托期限3.1本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，乙方愿意繼續(xù)履行，雙方可簽訂新的合同。第四條費用及支付方式4.1乙方接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理費，具體金額為______元/月。4.2甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費，支付時間為每月______日前。4.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方出示相關(guān)資質(zhì)證書。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費的______%。5.2如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.物業(yè)管理權(quán)委托書2.物業(yè)管理服務(wù)要求3.安全管理制度4.環(huán)境衛(wèi)生管理制度5.物業(yè)服務(wù)檔案6.乙方資質(zhì)證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未執(zhí)行安全管理制度，導(dǎo)致物業(yè)安全事故4.乙方未執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生管理制度，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境惡劣5.乙方未按約定提供合法發(fā)票6.乙方未出示相關(guān)資質(zhì)證書三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)委托書：甲方授權(quán)乙方對特定物業(yè)進行管理的書面文件。2.物業(yè)管理服務(wù)要求：甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.安全管理制度：為保證物業(yè)安全，乙方制定的管理制度。4.環(huán)境衛(wèi)生管理制度：為保證物業(yè)整潔，乙方制定的管理制度。5.物業(yè)服務(wù)檔案：乙方對物業(yè)管理范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)的記錄。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費解決辦法：提醒甲方按時支付，如甲方仍延遲支付，可依法追討。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求解決辦法：與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)改正。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未執(zhí)行安全管理制度解決辦法：提醒乙方執(zhí)行，如乙方仍不執(zhí)行，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生管理制度解決辦法：提醒乙方執(zhí)行，如乙方仍不執(zhí)行，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未提供合法發(fā)票解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供合法發(fā)票，如乙方不提供，甲方有權(quán)解除合同。6.乙方未出示相關(guān)資質(zhì)證書解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)出示相關(guān)資質(zhì)證書，如乙方不出示，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有