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文檔簡介

房屋買賣合同解除的起訴狀格式合同編號:__________甲方(賣方):乙方(買方):現(xiàn)因客觀原因,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意解除上述《房屋買賣合同》。為確保雙方權(quán)益,特訂立本解除協(xié)議,共同遵守。第一條解除合同1.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本《房屋買賣合同》自本協(xié)議生效之日起解除。1.2本協(xié)議生效后,甲乙雙方互不追究對方在《房屋買賣合同》項下的任何權(quán)利義務。第二條結(jié)算與支付2.1乙方已支付的購房定金人民幣____元整(大寫:____元整),甲方應在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)退還給乙方。2.2乙方已支付的購房款人民幣____元整(大寫:____元整),甲方同意在本協(xié)議生效后,與乙方進行結(jié)算,如乙方已支付的購房款超過實際應付房款,甲方應在結(jié)算時退還乙方多支付的款項;如乙方已支付的購房款低于實際應付房款,乙方應在結(jié)算時補足差額。第三條權(quán)利與義務3.1甲乙雙方應依法履行本協(xié)議,遵守國家法律法規(guī),不得擅自變更、解除本協(xié)議。3.2本協(xié)議的解除不影響甲乙雙方在《房屋買賣合同》中約定的保密條款的效力。3.3本協(xié)議解除后,甲乙雙方應互相配合,協(xié)助辦理相關手續(xù),確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。第四條爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議的簽訂日期為____年__月__日。甲方(賣方):乙方(買方):(簽字/蓋章)附件:《房屋買賣合同》副本一、附件列表:1.《房屋買賣合同》副本2.房產(chǎn)證復印件3.買賣雙方身份證明復印件4.付款憑證復印件5.收款憑證復印件6.房屋交接單7.解除合同協(xié)議書二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)3.甲方隱瞞房屋實際情況,如質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方未按約定時間接受交付的房屋6.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)7.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的出售方,本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方:指房屋的購買方,本合同中的房屋使用權(quán)人。3.購房款:指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的費用。4.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.解除合同:指合同雙方依法終止合同關系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間交付房屋解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并按照合同約定追究甲方責任。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并按照合同約定追究甲方責任。3.甲方隱瞞房屋實際情況解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同,要求退還已支付的購房款。4.乙方未按約定時間支付購房款解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并按照合同約定追究乙方責任。5.乙方未按約定時間接受交付的房屋解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并按照合同約定追究乙方責任。6.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀,并支付違約金。7.合同爭議的解決解決辦法:甲乙雙方可以通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.甲方(賣方)與乙方(買方)簽訂《房屋買賣合同》后,因

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