2024年廣州市二手房交易合同樣式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年廣州市二手房交易合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證號(hào)1.4房產(chǎn)位置1.5房產(chǎn)面積1.6房產(chǎn)用途第二條交易價(jià)格2.1房產(chǎn)交易總金額2.2支付方式2.3定金金額2.4首付款金額2.5貸款金額2.6貸款利率2.7還款方式第三條交易程序3.1簽訂合同3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3支付房款3.4辦理貸款手續(xù)3.5交房日期3.6物業(yè)交接第四條房產(chǎn)狀況4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2物業(yè)維修基金4.3物業(yè)費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)合同第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2過戶稅費(fèi)5.3其他稅費(fèi)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償金額第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期第十條其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3戶口本復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房產(chǎn)證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxx。1.5房產(chǎn)面積：xxxx平方米。1.6房產(chǎn)用途：住宅。第二條交易價(jià)格2.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣xxxx萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰萬(wàn)元整）。2.2支付方式：現(xiàn)金支付。2.3定金金額：人民幣xxxx萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰萬(wàn)元整）。2.4首付款金額：人民幣xxxx萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰萬(wàn)元整）。2.5貸款金額：人民幣xxxx萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰萬(wàn)元整）。2.6貸款利率：按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。2.7還款方式：等額本息還款方式。第三條交易程序3.1簽訂合同：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)自合同生效之日起x個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房款。3.4辦理貸款手續(xù)：乙方應(yīng)自合同生效之日起x個(gè)工作日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)。3.5交房日期：甲方應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完畢后x個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.6物業(yè)交接：甲方應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完畢后x個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)資料（包括但不限于物業(yè)費(fèi)發(fā)票、物業(yè)卡等）交予乙方。第四條房產(chǎn)狀況4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房產(chǎn)交易的情況。4.2物業(yè)維修基金：甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的物業(yè)維修基金余額交予乙方。4.3物業(yè)費(fèi)用：自交房之日起，該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4物業(yè)服務(wù)合同：甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)合同交予乙方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。5.2過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。5.3其他稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。6.3違約賠償金額：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約賠償金額。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條合同的生效9.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：本合同簽字蓋章之日起x個(gè)工作日內(nèi)生效。第十條其他約定10.1戶口遷出：甲方應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完畢后x個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從該房產(chǎn)遷出。10.2家具家電歸屬：本合同約定的房款全部支付完畢后，該房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電歸乙方所有。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：自交房之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方、乙方的身份證復(fù)印件。11.3戶口本復(fù)印件：本合同附件中包含甲方的戶口本復(fù)印件。11.4貸款合同復(fù)印件：本合同附件中包含乙方的貸款合同復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：廣州市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號(hào)。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：xxxx年xx月xx日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息。附件3：戶口本復(fù)印件要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：戶口本復(fù)印件用于證明甲方家庭成員信息。附件4：貸款合同復(fù)印件要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：貸款合同復(fù)印件用于證明乙方的貸款信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交房、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、延遲辦理貸款手續(xù)等。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。2.賠償金額：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付賠償金額。示例說明：若甲方延遲交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。3.物業(yè)維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)