2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議模板本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.租賃用途5.1允許使用的行業(yè)5.2禁止使用的行業(yè)6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置，出租人應(yīng)保證商鋪在租賃開(kāi)始日期時(shí)具備租賃條件，包括但不限于清場(chǎng)、水電開(kāi)通、消防設(shè)施合格等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整，租金每半年支付一次。3.2租金支付頻率租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件二。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件租金的調(diào)整條件為市場(chǎng)租金變動(dòng)超過(guò)一定幅度，具體幅度雙方協(xié)商確定。4.2調(diào)整方式租金的調(diào)整方式為雙方根據(jù)市場(chǎng)租金變動(dòng)情況，協(xié)商確定新的租金金額。5.租賃用途5.1允許使用的行業(yè)允許承租人從事包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)，具體行業(yè)范圍見(jiàn)附件三。5.2禁止使用的行業(yè)承租人不得從事包括但不限于賭博、色情、等違法行業(yè)。6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租承租人需經(jīng)出租人同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租的條件1)轉(zhuǎn)租事宜需得到出租人的書(shū)面同意；2)轉(zhuǎn)租不得改變商鋪的用途；3)轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限；4)承租人需保證轉(zhuǎn)租期間的租金支付；5)轉(zhuǎn)租不得影響出租人的權(quán)益。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件提前終止租賃的條件如下：1)承租人嚴(yán)重違反租賃合同約定；2)出租人出售商鋪，且買(mǎi)方要求提前終止租賃；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的，違約方需支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。12.合同的變更和解除12.1變更條件合同的變更條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)變更事項(xiàng)符合法律法規(guī)規(guī)定；3)變更事項(xiàng)不損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。12.2解除條件合同的解除條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)解除事項(xiàng)符合法律法規(guī)規(guī)定；3)解除事項(xiàng)不損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。13.合同的生效13.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。14.其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，具體適用法律雙方可協(xié)商確定。14.3合同附件本合同附件包括：1)商鋪位置示意圖；2)商鋪面積證明；3)租賃用途詳細(xì)說(shuō)明；4)轉(zhuǎn)租條件詳細(xì)說(shuō)明；5)維修責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明；6)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明；7)其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)明確標(biāo)明商鋪在建筑內(nèi)的具體位置，包括樓層、門(mén)牌號(hào)碼等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)商鋪的具體位置，便于雙方理解和查找。2.附件二：商鋪面積證明詳細(xì)要求：提供官方出具的商鋪面積證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)商鋪的面積，以確保雙方對(duì)商鋪大小無(wú)誤。3.附件三：租賃用途詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出允許和禁止的租賃用途，包括但不限于行業(yè)類(lèi)型、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。說(shuō)明：此附件用于明確承租人的經(jīng)營(yíng)范圍，確保租賃活動(dòng)符合雙方約定。4.附件四：轉(zhuǎn)租條件詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租的條件和限制，包括轉(zhuǎn)租申請(qǐng)流程、出租人同意的期限等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范承租人的轉(zhuǎn)租行為，確保轉(zhuǎn)租過(guò)程的合規(guī)性。5.附件五：維修責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出出租人和承租人在維修責(zé)任方面的分工和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在維修責(zé)任上的分擔(dān)，防止因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。6.附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明詳細(xì)要求：提供承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等。說(shuō)明：此附件用于證實(shí)承租人已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了必要的保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。7.附件七：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的實(shí)際需要，可能包括商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單、租賃押金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于包含其他與租賃相關(guān)的關(guān)鍵資料，以便于雙方查閱和留存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：延遲交付商鋪或未能履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租人需支付違約金，并賠償承租人因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，需支付違約金，并賠償承租人因延遲開(kāi)業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：延遲支付租金、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或違反租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：承租人需支付違約金，并賠償出租人因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果承租人延遲支付租金，需支付違約金，并賠償出租人因租金延遲而產(chǎn)生的利息損失。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款，如提前終止租賃、不履行維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付違約金，并賠償對(duì)方因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)出租人同意提前終止租賃，需支付違約金，并賠償出租人因此遭受的租金損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租人：指租用商鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.租賃合同：指雙方簽訂的明