2024年版房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目情況第二條：獨(dú)家銷售代理權(quán)2.1乙方向甲方授予獨(dú)家銷售代理權(quán)2.2獨(dú)家銷售代理權(quán)的范圍和期限2.3獨(dú)家銷售代理權(quán)的行使和限制第三條：銷售目標(biāo)與銷售價(jià)格3.1乙方的銷售目標(biāo)3.2乙方的銷售價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條：銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)支付的代理費(fèi)用4.2代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵的計(jì)算方式5.2銷售業(yè)績獎勵的支付方式和時(shí)間第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2保密信息的范圍和期限第十條：法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決方式第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改和解除條件第十二條：其他約定12.1甲方提供乙方銷售所需的宣傳資料和銷售工具12.2乙方負(fù)責(zé)銷售項(xiàng)目的推廣和客戶接待工作第十三條：附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料13.2銷售代理合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：_______________，地址：_______________。1.2乙方名稱：_______________，地址：_______________。1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目情況：第二條：獨(dú)家銷售代理權(quán)2.1乙方向甲方授予獨(dú)家銷售代理權(quán)，代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2獨(dú)家銷售代理權(quán)的范圍：乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)在_______________（指定區(qū)域）范圍內(nèi)銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.3獨(dú)家銷售代理權(quán)的期限：自合同簽署之日起至_______________（終止日期）止。第三條：銷售目標(biāo)與銷售價(jià)格3.1乙方的銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售總額不低于_______________（金額）。3.2乙方的銷售價(jià)格：乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行調(diào)整銷售價(jià)格。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化，乙方需調(diào)整銷售價(jià)格的，應(yīng)提前_______________（提前通知時(shí)間）向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。第四條：銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)支付的代理費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，費(fèi)用為銷售總額的_______________（費(fèi)率）。4.2代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：乙方應(yīng)在每筆房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完成后_______________（支付時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵的計(jì)算方式：乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售金額，給予乙方銷售業(yè)績獎勵，獎勵金額為銷售總額的_______________（費(fèi)率）。5.2銷售業(yè)績獎勵的支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績獎勵條件后_______________（支付時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的獎勵金額。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止的條件和程序：合同履行期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷售完畢，并將相關(guān)銷售資料交還甲方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的_______________（金額）。8.2乙方的違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的_______________（金額）。第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括但不限于合同條款、交易金額、客戶信息等，保密期限為合同終止后的_______________（期限）。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和解除條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意修改或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：其他約定12.1甲方提供乙方銷售所需的宣傳資料和銷售工具：甲方應(yīng)提供乙方所需的宣傳資料和銷售工具，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、宣傳冊等。12.2乙方負(fù)責(zé)銷售項(xiàng)目的推廣和客戶接待工作：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和客戶接待工作，確保項(xiàng)目的順利銷售。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料：附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、宣傳冊等。13.2銷售代理合同補(bǔ)充協(xié)議：附件中應(yīng)包含銷售代理合同補(bǔ)充協(xié)議，對合同中未盡事宜進(jìn)行約定。第十四條：簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件內(nèi)容：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、宣傳冊等。附件要求：宣傳資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面地反映房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，不得含有虛假信息。附件二：銷售代理合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：對合同中未盡事宜進(jìn)行約定。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，不得與合同內(nèi)容相沖突。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的行為。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為守約方損失的金額。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。示例說明：1.若甲方未按約定提供銷售所需的宣傳資料和銷售工具，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因無法銷售所造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人。2.乙方：指被甲方授予獨(dú)家銷售代理權(quán)的當(dāng)事人。3.獨(dú)家銷售代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)在指定區(qū)域內(nèi)獨(dú)占性地進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。4.代理費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因提供銷售代理服務(wù)而產(chǎn)生的成本。5.銷售業(yè)績獎勵：指甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售金額，給予乙方的獎勵。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.損失賠償：指違約方應(yīng)向守約方賠償?shù)膶?shí)際損失金額，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益等。1.甲方、乙方：指合同雙方的主體。2.獨(dú)家銷售代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)在指定區(qū)域內(nèi)獨(dú)占性地