個(gè)人住宅抵押借款合同2024年標(biāo)準(zhǔn)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人住宅抵押借款合同2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條抵押住宅的基本信息2.1抵押住宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)等信息2.2抵押住宅的估值和評(píng)估機(jī)構(gòu)信息第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2借款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用第六條抵押物的權(quán)屬與價(jià)值6.1抵押物的權(quán)屬證明6.2抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告第七條合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條合同的附件11.1抵押物的所有權(quán)證明11.2借款人的收入證明第十二條合同的修訂12.1合同的修訂條件12.2合同修訂的程序第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署日期13.2合同的備案日期第十四條合同的有效期14.1合同的有效期限14.2合同到期后的處理方式第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：【借款人姓名】1.1借款人的身份證號(hào)碼：【借款人身份證號(hào)碼】1.1借款人的聯(lián)系方式：【借款人聯(lián)系方式】1.1借款人的住址：【借款人住址】1.2貸款人的名稱：【貸款人名稱】1.2貸款人的地址：【貸款人地址】1.2貸款人的聯(lián)系方式：【貸款人聯(lián)系方式】第二條抵押住宅的基本信息2.1抵押住宅的地址：【抵押住宅地址】2.1抵押住宅的面積：【抵押住宅面積】2.1抵押住宅的結(jié)構(gòu)：【抵押住宅結(jié)構(gòu)】2.1抵押住宅的所有權(quán)：【抵押住宅所有權(quán)】2.2抵押住宅的估值：【抵押住宅估值】2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：【評(píng)估機(jī)構(gòu)地址】第三條借款金額與用途3.1借款金額：【借款金額】元3.2借款用途：【借款用途】第四條借款期限與還款方式4.1借款期限：【借款期限】個(gè)月4.2還款方式如下：4.2.1借款人每月【還款日期】向貸款人支付約定的還款金額。4.2.2還款金額計(jì)算方式：【還款金額計(jì)算方式】4.2.3還款賬戶信息：【還款賬戶信息】第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率：【借款利率】5.2借款手續(xù)費(fèi)：【借款手續(xù)費(fèi)】元5.2評(píng)估費(fèi)：【評(píng)估費(fèi)】元5.2保險(xiǎn)費(fèi)：【保險(xiǎn)費(fèi)】元第六條抵押物的權(quán)屬與價(jià)值6.1抵押物的權(quán)屬證明文件：【權(quán)屬證明文件名稱】6.1抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告：【評(píng)估報(bào)告名稱】第七條合同的生效與終止7.1合同的生效條件：7.1.1【合同生效條件1】7.1.2【合同生效條件2】7.2合同的終止條件：7.2.1【合同終止條件1】7.2.2【合同終止條件2】7.2.3【合同終止條件3】第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為如下：8.1.1【借款人違約行為1】8.1.2【借款人違約行為2】8.2貸款人的違約行為如下：8.2.1【貸款人違約行為1】8.2.2【貸款人違約行為2】第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式：【爭(zhēng)議解決方式】9.2爭(zhēng)議解決的適用法律：【適用法律】第十條其他約定10.1雙方的其他約定：【其他約定內(nèi)容】第十一條合同的附件11.1抵押物的所有權(quán)證明：【所有權(quán)證明文件名稱】11.2借款人的收入證明：【收入證明文件名稱】第十二條合同的修訂12.1合同的修訂條件：【修訂條件】12.2合同修訂的程序：【修訂程序】第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署日期：【簽署日期】13.2合同的備案日期：【備案日期】第十四條合同的有效期14.1合同的有效期限：【有效期限】14.2合同到期后的處理方式：【處理方式】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物的所有權(quán)證明附件二：借款人的收入證明附件三：抵押住宅的價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件四：借款合同的正式副本附件五：借款人的信用報(bào)告附件六：貸款人的授權(quán)書附件七：抵押物的保險(xiǎn)單附件八：借款合同的還款計(jì)劃表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.抵押物的所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，用以證明借款人對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.借款人的收入證明應(yīng)包括最近三個(gè)月的工資單、稅單或其他合法收入證明，以證明借款人的還款能力。3.抵押住宅的價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)反映抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。4.借款合同的正式副本應(yīng)包含合同的全部條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.借款人的信用報(bào)告應(yīng)由信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)提供，用以評(píng)估借款人的信用狀況。6.貸款人的授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，用以授權(quán)貸款人的代表處理與合同相關(guān)的事務(wù)。7.抵押物的保險(xiǎn)單應(yīng)包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款合同的整個(gè)有效期限。8.借款合同的還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期等信息，以便借款人按照計(jì)劃進(jìn)行還款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款或未按約定的還款方式進(jìn)行還款。示例：借款人在合同規(guī)定的還款日期后三天內(nèi)未支付當(dāng)期應(yīng)還金額。2.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)。示例：借款人提供的身份證號(hào)碼與實(shí)際身份證號(hào)碼不符。3.借款人未按照合同約定使用借款資金。示例：借款人將借款用于購(gòu)買奢侈品而非約定的購(gòu)房用途。4.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。示例：借款人未按照合同約定允許貸款人對(duì)其財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于借款人的違約行為，貸款人可以要求借款人立即償還全部借款本金、利息及費(fèi)用。2.對(duì)于借款人的違約行為，貸款人可以要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.對(duì)于借款人的違約行為，貸款人可以采取法律手段追討債務(wù)，包括但不限于訴訟、仲裁等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人占有或控制的財(cái)產(chǎn)。2.借款人：指向貸款人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指提供借款并享有收回本金和利息權(quán)利的自然人、法人或其他組織。4.利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息比率。5.違約金：指借款人因違約行為而應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付給貸款人的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.適用法律：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)當(dāng)適用的法律。1.抵押物用于擔(dān)保借款合同的履行，借款人在還款期限內(nèi)未還款的，貸款人可以依法處置抵押物以回