2024年房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓法律文件樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓法律文件樣本本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)程序第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時間3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)和責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險責(zé)任第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的保密義務(wù)5.3保密信息的例外情況第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的期限6.3爭議解決的地點第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除程序第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行條件9.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行程序9.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行限制第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)10.1稅費的計算和支付10.2稅費的承擔(dān)責(zé)任10.3稅費的支付方式第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解釋和適用法律第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的效力14.3補(bǔ)充條款的修改和解除第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于目標(biāo)公司的全部注冊資本中的相應(yīng)比例的股權(quán)。1.1.2轉(zhuǎn)讓的股權(quán)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及目標(biāo)公司章程的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的轉(zhuǎn)讓資格。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于股權(quán)的價值、公司的資產(chǎn)評估價值、市場交易價格等。1.2.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式如下：1.2.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為首期付款；1.2.2.2受讓方應(yīng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后一個月內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價格的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由轉(zhuǎn)讓方提供。1.3.2受讓方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價格時，向轉(zhuǎn)讓方提供支付憑證，以證明支付的完成。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.1.1受讓方應(yīng)是一家合法成立并有效存在的法人或其他組織，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的股權(quán)轉(zhuǎn)讓資格，且股權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利爭議。2.2.2受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及目標(biāo)公司章程的規(guī)定，不得利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓從事違法行為。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)程序2.3.1本股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)目標(biāo)公司董事會或股東大會的批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)批準(zhǔn)程序。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向目標(biāo)公司提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請文件，并提供相關(guān)的證明文件。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時間3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時間為本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，具體時間由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交割日將目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于股權(quán)證書、公司文件等。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點為【】，具體地點由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式為現(xiàn)場交割，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將目標(biāo)公司的股權(quán)證書、公司文件等相關(guān)資料交付給受讓方。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)和責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的股權(quán)轉(zhuǎn)讓資格，且股權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利爭議。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)程序，并協(xié)助受讓方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割。4.2受讓方的義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。4.2.2受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及目標(biāo)公司章程的規(guī)定，不得利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓從事違法行為。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險責(zé)任4.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等。4.3.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)對目標(biāo)公司的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因了解不足而產(chǎn)生的風(fēng)險。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款5.1保密信息的范圍5.1.1保密信息包括但不限于目標(biāo)公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。5.2保密信息的保密義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露或允許任何第三方使用。5.3保密信息的例外情況5.3.1.1保密信息已成為公眾領(lǐng)域的信息，無法保持其保密性；5.3.1.2第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1轉(zhuǎn)讓方如未按本合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。8.1.2受讓方如未按本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的【】%。8.2.2受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的【】%。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方免予承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行條件9.1.1如轉(zhuǎn)讓方或受讓方違約，對方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方履行本合同。9.1.2如轉(zhuǎn)讓方或受讓方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金及因違約產(chǎn)生的其他費用。9.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行程序9.2.1當(dāng)事人一方違約時，對方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)履行本合同。9.2.2如違約方在規(guī)定時間內(nèi)未能履行本合同，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行限制9.3.1在一方提起強(qiáng)制執(zhí)行程序之前，雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決爭議。9.3.2雙方均應(yīng)遵守法律、法規(guī)及本合同的約定，不得采取任何影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律行動。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)10.1稅費的計算和支付10.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費，包括但不限于印花稅、過戶稅等，由【】承擔(dān)。10.1.2稅費的具體計算和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。10.2稅費的承擔(dān)責(zé)任10.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何欠稅情況，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е露愘M產(chǎn)生的，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.2.2受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。10.3稅費的支付方式10.3.1稅費的支付方式為【】，具體支付細(xì)節(jié)由雙方協(xié)商確定。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除11.1合同解除的條件11.1.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方均有權(quán)提出解除合同。11.1.2如一方違約，對方有權(quán)提出解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，說明解除合同的理由和依據(jù)。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還已收取的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。11.3.2合同解除后，受讓方應(yīng)放棄對轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的追索權(quán)。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不得轉(zhuǎn)讓給與轉(zhuǎn)讓方或受讓方有利害關(guān)系的人。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1提出合同轉(zhuǎn)讓的一方應(yīng)向另一方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并說明轉(zhuǎn)讓給第三方的原因和依據(jù)。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同轉(zhuǎn)讓的具體條款。12.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性12.3.1未經(jīng)另一方書面同意的合同轉(zhuǎn)讓無效。12.3.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不得轉(zhuǎn)讓給與轉(zhuǎn)讓方或受讓方有利害關(guān)系的人。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同主體信息表附件2：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付證明附件3：目標(biāo)公司股權(quán)證書附件4：目標(biāo)公司章程附件5：轉(zhuǎn)讓方股權(quán)權(quán)屬證明附件6：受讓方商業(yè)信譽和支付能力證明附件7：股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請文件附件8：股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割確認(rèn)書附件9：稅費計算和支付證明附件10：強(qiáng)制執(zhí)行程序相關(guān)法律文件附件11：合同轉(zhuǎn)讓申請文件附件12：合同解除證明附件13：違約金支付證明附件14：補(bǔ)充條款附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同主體信息表詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息，包括但不限于公司名稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。附件2：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付證明詳細(xì)要求：證明受讓方已按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件3：目標(biāo)公司股權(quán)證書詳細(xì)要求：目標(biāo)公司的股權(quán)證書，證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的股權(quán)轉(zhuǎn)讓資格。附件4：目標(biāo)公司章程詳細(xì)要求：目標(biāo)公司的章程，用于確認(rèn)目標(biāo)公司的組織結(jié)構(gòu)和運營機(jī)制。附件5：轉(zhuǎn)讓方股權(quán)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明轉(zhuǎn)讓方擁有股權(quán)權(quán)屬的文件，如股權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)證書等。附件6：受讓方商業(yè)信譽和支付能力證明附件7：股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請文件詳細(xì)要求：包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請的具體內(nèi)容，如轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。附件8：股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割完成的文件，包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽字或蓋章。附件9：稅費計算和支付證明詳細(xì)要求：證明稅費的計算和支付情況的文件，如稅費計算書、支付憑證等。附件10：強(qiáng)制執(zhí)行程序相關(guān)法律文件詳細(xì)要求：包含強(qiáng)制執(zhí)行程序的相關(guān)法律文件，如訴狀、法院判決書、執(zhí)行通知書等。附件11：合同轉(zhuǎn)讓申請文件詳細(xì)要求：包含合同轉(zhuǎn)讓申請的具體內(nèi)容，如轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、合同轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式等。附件12：合同解除證明詳細(xì)要求：確認(rèn)合同解除的文件，包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽字或蓋章。附件13：違約金支付證明詳細(xì)要求：證明違約金支付情況的文件，如違約金支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件14：補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：包含補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容，如補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時提供股權(quán)證書、公司文件等。未能保證股權(quán)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵或權(quán)利爭議。未能按照約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)程序。2.受讓方違約：未能按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。未能遵守相關(guān)法律法規(guī)及目標(biāo)公司章程的規(guī)定，如利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓從事違法行為。違約責(zé)任的示例說明：示例1：轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時提供股權(quán)證書、公司文件等，導(dǎo)致合同無法履行。受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的【】%。示例2：受讓方未能按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方