2024年工程建筑合同糾紛預防與處理技巧

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年工程建筑合同糾紛預防與處理技巧本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3工程地點1.4工程內(nèi)容第二條：合同金額及支付方式2.1合同總金額2.2付款方式及時間表2.3發(fā)票開具及報銷第三條：工程進度及交付時間3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程交付日期第四條：工程質(zhì)量及標準4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗收標準4.3質(zhì)量問題處理第五條：變更及調(diào)整5.1合同變更條件5.2變更程序5.3變更費用承擔第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構(gòu)7.3仲裁費用承擔第八條：合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務及期限9.3違反保密條款的后果第十條：法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式10.3訴訟地點及機構(gòu)第十一條：其他約定11.1甲方人員名單及職責11.2乙方人員名單及職責11.3合同附件第十二條：合同生效條件12.1合同簽署12.2合同審批12.3合同生效時間第十三條：合同續(xù)簽及終止13.1合同續(xù)簽條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四條：附件14.1工程設計圖紙14.2工程預算表14.3工程進度計劃表14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工程建筑有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××施工有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3工程地點：××省××市××區(qū)××路××號1.4工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的工程設計圖紙，乙方負責該工程的施工及驗收工作。第二條：合同金額及支付方式2.1合同總金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）2.2付款方式及時間表：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總金額的30%；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方合同總金額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（自工程竣工驗收合格之日起一年）結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。2.3發(fā)票開具及報銷：乙方按照稅法規(guī)定向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付款項。第三條：工程進度及交付時間3.1工程開工日期：本合同簽訂后三十日內(nèi)3.2工程竣工日期：按照工程設計要求和施工計劃，工程應在××年××月××日前竣工3.3工程交付日期：工程竣工驗收合格后七個工作日內(nèi)第四條：工程質(zhì)量及標準4.1工程質(zhì)量要求：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求4.2工程驗收標準：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013執(zhí)行4.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方承擔整改費用和甲方因此產(chǎn)生的損失。第五條：變更及調(diào)整5.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認5.2變更程序：甲乙雙方就變更內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，并報原合同審批部門審批5.3變更費用承擔：根據(jù)變更內(nèi)容確定費用的承擔方。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付款項、延遲交付工程等原因，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×日違約金比率（日違約金比率按照中國人民銀行同期貸款基準利率的4倍計算）6.2乙方違約責任：乙方未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等原因，應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。6.3違約賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方約定仲裁，仲裁地點為××省××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。7.3仲裁費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方分擔。第八條：合同解除8.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方明確表示不履行主要債務，對方無法履行合同；（3）一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務或有其他違約行為致使合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除合同程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）雙方按照解除合同協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關事項；（3）解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3解除合同后的處理：（1）已支付的款項不予退還；（2）乙方按照解除合同協(xié)議約定的時間撤出施工現(xiàn)場，將工程交還甲方；（3）雙方按照約定處理合同解除后的其他事項。第九條：保密條款9.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及履行過程中雙方披露的商務信息、技術信息、市場信息等。9.2保密義務及期限：雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同解除或終止之日起計算，不少于三年。9.3違反保密條款的后果：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條：法律適用及爭議解決10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟地點及機構(gòu)：如雙方約定仲裁，仲裁地點為××省××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。第十一條：其他約定11.1甲方人員名單及職責：（1）甲方項目經(jīng)理：負責工程項目的協(xié)調(diào)、管理及溝通工作；（2）甲方技術負責人：負責技術指導及質(zhì)量監(jiān)督工作。11.2乙方人員名單及職責：（1）乙方項目經(jīng)理：負責工程施工組織、協(xié)調(diào)及現(xiàn)場管理；（2）乙方技術負責人：負責技術指導及質(zhì)量控制工作。11.3合同附件：本合同附件包括工程設計圖紙、工程預算表、工程進度計劃表等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條：合同生效條件12.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同審批：本合同需經(jīng)甲方董事會審批通過，審批通過后生效。12.3合同生效時間：自合同生效條件滿足之日起。第十三條：合同續(xù)簽及終止13.1合同續(xù)簽條件：合同到期前，甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。13.2合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方按照約定處理合同終止后的相關事項。第十四條：附件14.1工程設計圖紙：附件一，詳細說明工程的設計要求及施工標準。14.2工程預算表：附件二，詳細列明工程項目的預算金額。14.3工程進度計劃表：附件三，詳細規(guī)劃工程項目的施工進度。14.4其他相關文件：附件四，包括工程變更記錄、驗收報告等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙詳細說明工程的設計要求及施工標準。包括建筑物的結(jié)構(gòu)、布局、材料、設備等方面的設計圖紙和說明。附件二：工程預算表詳細列明工程項目的預算金額。包括工程各項費用的明細，如材料費、人工費、設備費等。附件三：工程進度計劃表詳細規(guī)劃工程項目的施工進度。包括各階段的開始時間、結(jié)束時間以及關鍵節(jié)點。附件四：其他相關文件包括工程變更記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付款項，延遲交付工程等，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×日違約金比率（日違約金比率按照中國人民銀行同期貸款基準利率的4倍計算）。示例：若甲方未按約定時間支付款項，延遲交付工程，甲方需向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×日違約金比率。乙方違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間完成工程，工程質(zhì)量不符合約定等，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。示例：若乙方未按約定時間完成工程，工程質(zhì)量不符合約定，乙方需向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×日違約金比率。說明三：法律名詞及解釋：1.合同金額：指本合同中約定的工程總價款。2.付款方式及時間表：指本合同中約定的甲方支付款項的方式和時間安排。3.工程進度及交付時間：指本合同中約定的工程開工、竣工和交付的時間安排。4.工程質(zhì)量及標準：指本合同中約定